某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。问题 1．作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料? 2．依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别? 3

admin2009-04-28 76

问题某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m²的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。
问题
1．作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料?
2．依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别?
3．若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件?

选项

答案1．作为申请人，王某应向土地登记机关提交如下文件资料： (1)《土地登记申请书》。 (2)申请人身份证明。 (3)土地权属来源证明。 (4)地上附着物权属证明。 2．申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同。申请人是法人的，提交单位法人证明，但有的法人如机关法人不需提交，此外还有《土地登记法定代表人身份证明书》、法定代表人的个人身份证或户籍簿；申请人是自然人的，提交个人身份证或户籍证明，个体工商户也视为自然人对待；不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照法人。 3．土地登记申请人(包括自然人、法人和其他组织)凡是委托他人代理申请的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交村委会或居委会开具的监护人证明。

解析

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