1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬

admin2019-09-30 49

问题 1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：( )

选项 A、该租赁合同的租赁期限超过法定上限。超出部分为不定期租赁
B、乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C、乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任
D、乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

答案D

解析本题涉及租赁合同的法定最长期限以及买卖不破租赁的问题。根据《合同法》第214条，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项A错误。依据《物权法》第190条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。虽然，甲、乙之间的租赁关系成立在前，但是2018年3月1日，甲乙之间的租赁合同已经无效。乙无权请求丁继续履行原租赁合同，也无权请求甲承担违约责任。故选项BC均错误，选项D正确。综上，本题答案为D。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲欠乙企业100万元的贷款，乙对甲的债权时效期间只剩3个月。此时甲与丙达成免责的债务承担协议，并将该协议内容通知了乙。关于该债务承担协议的效力及通知的意义，下列表述正确的有：()

丁公司欠甲公100万元。2000年10月，甲公司与丙公司签订协议，约定甲公司对丁公司的100万元债权由丙公司享有，但未通知丁公司。同年12月，丙公司向法院起诉丁公司要求归还欠款，有关该案的错误表述是：()

上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系时，下列哪些选项是正确的?()

关于证人制度的有关规定，下列哪一选项是正确的?

试述任职回避的主要对象。

正常人血浆pH值为

唇裂（cleftlip）和腭裂（cleftpalate）是_常见的____。

患者，女，48岁。接触性出血1个月。检查见宫颈重度糜烂。要排除宫颈癌，首先应进行的检查是

抗震建筑楼板开洞尺寸的限值为()。

进一步完善市场机制，积极利用国内国际两种科技资源，应做到()。

公路工程施工总承包企业资质共分为()。

总分类科目与其所属的明细分类科目所不同的是前者提供的信息比后者更加详细。()

19世纪俄罗斯最重要的画派是___，其组织者和思想领袖是画家_，而代表这一画派现实主义艺术最高成就的是画家_____。

2017年我国成年国民图书阅读率为59.1％，比上年增加0.3个百分点；报纸阅读率为37.6％，比上年降低2.1个百分点；期刊阅读率为25.3%，比上年增加1个百分点。2017年我国成年国民数字化阅读方式（网络在线阅读、手机

试卷二

法律职业资格

甲欠乙企业100万元的贷款，乙对甲的债权时效期间只剩3个月。此时甲与丙达成免责的债务承担协议，并将该协议内容通知了乙。关于该债务承担协议的效力及通知的意义，下列表述正确的有：()

丁公司欠甲公100万元。2000年10月，甲公司与丙公司签订协议，约定甲公司对丁公司的100万元债权由丙公司享有，但未通知丁公司。同年12月，丙公司向法院起诉丁公司要求归还欠款，有关该案的错误表述是：()

上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系时，下列哪些选项是正确的?()

关于证人制度的有关规定，下列哪一选项是正确的?

试述任职回避的主要对象。

正常人血浆pH值为

唇裂（cleftlip）和腭裂（cleftpalate）是_______常见的__________。

患者，女，48岁。接触性出血1个月。检查见宫颈重度糜烂。要排除宫颈癌，首先应进行的检查是

抗震建筑楼板开洞尺寸的限值为()。

进一步完善市场机制，积极利用国内国际两种科技资源，应做到()。

公路工程施工总承包企业资质共分为()。

总分类科目与其所属的明细分类科目所不同的是前者提供的信息比后者更加详细。()

19世纪俄罗斯最重要的画派是_______，其组织者和思想领袖是画家_______，而代表这一画派现实主义艺术最高成就的是画家_______。

2017年我国成年国民图书阅读率为59.1％，比上年增加0.3个百分点；报纸阅读率为37.6％，比上年降低2.1个百分点；期刊阅读率为25.3%，比上年增加1个百分点。2017年我国成年国民数字化阅读方式（网络在线阅读、手机

唇裂（cleftlip）和腭裂（cleftpalate）是_常见的____。

19世纪俄罗斯最重要的画派是___，其组织者和思想领袖是画家_，而代表这一画派现实主义艺术最高成就的是画家_____。