下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

admin2018-10-30 65

问题下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

选项 A、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权
C、以共有的房地产抵押的，抵押人必须事先征得其他共有人口头同意
D、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
E、已抵押的房地产不得出租和转让

答案A，D

解析 ①以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。②以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。③预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。④以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。⑤以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。故此题目选择AD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G5nf777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有()。

某住宅小区总建筑面积为100平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，小区规划用地面积为5000平方米，则该小区的建筑密度为()。

下列关于房地产价格影响因素，说法正确的是()。

下列给水方式中，适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化，需要设置屋顶水箱的情况的是()。

除了仅介绍房地产项目名称的广告外，商品房预售广告必须载明()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后，应在规定期限内到()办理注销手续。

出租人解除不定期房屋租赁合同的，应当提前()通知承租人。

下列属于第二代公共政策学家的是

蛛网膜下腔阻滞麻醉(腰麻)后头痛的特点和原因有哪些?如何预防?

A．酸度增加B．酸度降低C．Hb的Fe2+氧化成Fe2+D．低氧E．CO中毒能阻碍血红蛋白携O2，但不阻碍氧合血红蛋白释O2的是

以下哪项不是临床微生物诊断试验的选择原则

下列说法正确的是()。

公司发行境内上市外资股应主要聘请境外的评估机构,但是在某些情况下,企业也可以聘请境内估值师对公司的物业和机器设备等固定资产进行评估。()

某纺织厂生产布匹,平均每匹有5个疵点,从中任取一匹布,这匹布的疵点数服从________。

若信元在交换过程中出现拥塞，该信息被记录在信元头的(27)中。

通过运算符重载，可以改变运算符原有的()。