下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

admin2018-10-30 54

问题下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

选项 A、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权
C、以共有的房地产抵押的，抵押人必须事先征得其他共有人口头同意
D、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
E、已抵押的房地产不得出租和转让

答案A，D

解析 ①以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。②以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。③预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。④以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。⑤以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。故此题目选择AD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G5nf777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

非居住房地产市场中不包括()。

()多用于普通房屋或层高不够高的房间。

对同一事项的规定不一致时，一般遵循的原则为()。

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为()万元。

下列说法错误的是()。

下列各项权利中，不属于民事权利中的财产权利的是()。

某房地产开发商根据其竞争者的价格来制定自己开发的商品房价格，这种定价方法属于()。

小张应要求李某提供()等文件以供核实。经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是()。

增减注册资金的纳税人，不需要办理变更税务登记。()

计划是社工能够成功介入并取得成效的前提。()

我国唐朝中央官学的“六学二馆”，鲜明地体现了封建社会教育的()。

债权人请求人民法院向债务人发出支付令，法院向债务人送达时，恰逢债务人出国学习一年．法院()。

在全面内战爆发的前夕，根据中国社会主要矛盾和革命的中心工作的变化，1946年5月4日，中共中央发出《关于清算、减租及土地问题的指示》(史称《五四指示》)。其基本内容包括()

MedicalJournalsMedicaljournalsarepublicationsthatreportmedicalinformationtophysiciansandotherhealthprofession

JudyBlumewritesmostlyabout______.

Janehadpromisedtogivemeatimetablefortomorrow.Shefailed,______.

Ifyouweretobeginanewjobtomorrow,youwouldbringwithyousomebasicstrengthsandweaknesses.Successorfailureinyou