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某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地。总面积为1 500 m2。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地。总面积为1 500 m2。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用
admin
2013-04-08
38
问题
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地。总面积为1 500 m
2
。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网);宗地为多边形,不规则,北段边界为弧形,种植有3 m宽的挡风树木,四周有砖混围墙;宗地为红壤软土,种植本地草种,内有十字形道路,外有2 km长的自建道路与某国道相连;宗地内有11栋建筑物,其中,办公楼1栋,仓库3栋,车间3栋,宿舍楼2栋,综合服务楼1栋,变电房1栋。企业用电来自3 km外的变电站;企业通信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师,请回答以下问题:
根据上述条件,列出已知的宗地个别条件。
选项
答案
已知的宗地个别条件 (1)宗地西高东低。 (2)宗地为多边形,不规则,北段边界为弧形。 (3)地下水位适中。 (4)红壤软土。 (5)不临路。 (6)面积1 500m
2
。 (7)宗地内“四通一平”。 (8)无使用限制。
解析
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土地估价案例与报告题库土地估价师分类
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