首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入。全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%,按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。
某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入。全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%,按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。
admin
2009-05-28
61
问题
某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入。全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%,按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。
选项
A、755.54
B、772.84
C、1400.88
D、1433.90
答案
B
解析
为分析开发期方便起见,作开发周期示意图:
该房地产开发项目建造成本P=10000万元;在建设期内均匀投入,即建设期期中投入,建设期共2.5年(10个季度),其一半时间为10/2=5个季度;贷款年利率为6%,季利率为i=6%/4=1.5%;计息至建设期结束n=5(季)。
该项目建造成本的利息=P[(1+i)
n
-1]=10000×[(1+1.5%)
5
-1]
=772.84(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GK1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某宗土地面积250m2,其上附有建筑面积为200m2的建筑物,该建筑物的外观及设备均已过时,需拆除重建,估计每建筑平方米拆迁费300元、残值50元,则该土地的减价修正额为______万元。
房地产价格实质是房地产权益的价格,故其权益在估价中要比物质实体更重要。()
房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面,但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()
某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2,1998年1月初的价格为1400元/m2。假设该类房地产1994年1月初至1998年1月初的价格变动规律,为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近,则预测该宗房地产1999年1月初的价格为15
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的年净收益预测为216万元,出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。
在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,供给弹性相应地比较小;开发周期较长的房地产,供给弹性相应地比较大。()
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中,属于经济折旧的有()。
若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场,要求估价对象在较短时间内达成交易,则评估价值应是()。
随机试题
A、硬膜外阻滞B、蛛网膜下腔阻滞C、两者都有D、两者皆无呼吸抑制可发生于_____。
消渴病的最基本的治法是:
如再次使用同一批号青霉素治疗,免做过敏试验要求间断时间不超过
下列疾病中,持续性干咳而胸部X线片正常的情况最常见于
我们通常看的电影、电视节目只能顺序播放,但多媒体产品不同,它可以让你通过操作去控制整个过程,可以打乱顺序任意选择播放。以上叙述最能体现多媒体技术的()特征。
《我是城里的大忙人》是意大利歌剧作曲家_________写的。
IEEE802.3标准规定的以太网的物理地址长度为
Afterthebirthofmysecondchild,Igotajobatarestaurant.Havingworkedwithanexperienced【C1】______forafewdays,Iw
TheWriterisa______.Howlongdidn’ttheWriterMakeaphonetoherhome?
______forhisbrokenlegintheearlierpartoftheseason,he______intheEnglandteamtoplayPolandlastMay.
最新回复
(
0
)