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  3. 2007年6月,A公司与B公司订立一份买卖合同,A公司为卖方,B公司为买方。合同的标的额为500万元。请根据以下所述情形,分别回答问题: (1)如果合同约定B公司向A公司预付50万元定金。合同订立后,B公司按约定向A公司支付了50万元定金。事后,B公司发现

2007年6月,A公司与B公司订立一份买卖合同,A公司为卖方,B公司为买方。合同的标的额为500万元。请根据以下所述情形,分别回答问题: (1)如果合同约定B公司向A公司预付50万元定金。合同订立后,B公司按约定向A公司支付了50万元定金。事后,B公司发现

admin2011-01-29  66
问题 2007年6月,A公司与B公司订立一份买卖合同,A公司为卖方,B公司为买方。合同的标的额为500万元。请根据以下所述情形,分别回答问题:
(1)如果合同约定B公司向A公司预付50万元定金。合同订立后,B公司按约定向A公司支付了50万元定金。事后,B公司发现A公司根本无货可供,B公司在什么期限内可采取何种措施?本案应如何处理?
(2)如果A公司与B公司订立的买卖合同约定货到后5日内付款。A公司在合同订立后,发现B公司有转移财产、抽逃资金的行为,那么,A公司可行使何种权利?A公司是否有权解除合同?
(3)如果A公司向B公司发货后,A公司正在进行分立,而合同约定的付款期限已到,则B公司可采取什么方式履行付款义务,终止该合同关系?合同订立后,如果A公司的经理人员发生变动,A公司能否借此事由单方提出解除合同?
(4)如果A公司与B公司的买卖合同订立后,B公司又以其房屋作抵押与A公司签订了房屋抵押合同,房屋价值为500万元,双方当事人在书面合同上签字盖章,并依法办理了抵押物登记。后该房屋失火被毁,B公司从保险公司获得了全额赔偿。那么,A公司是否享有抵押权?金额为多少?
选项
答案(1)B公司可以受欺诈为由,在其知道或者应当知道欺诈事由之日起1年内,向人民法院申请撤销该合同。合同撤销后,合同无效,A公司应返还B公司已交付的50万元定金及其占用期间的利息,并赔偿因欺诈行为给B公司造成的损失。 (2)A公司在获取确凿证据证明B公司有转移财产、抽逃资金的行为后,可行使不安抗辩权,中止合同的履行,并应及时通知B公司提供适当的担保。若B公司提供了适当的担保,则合同应恢复履行;若B公司在合理期限内未恢复履行能力,并且未提供适当担保的,则A公司可以解除合同。 (3)如果A公司分立,则B公司可采取提存的方式履行付款义务,终止合同。如果A公司的经理发生变动,A公司不得借故解除合同。《合同法》规定,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 (4)抵押合同合法有效,A公司享有抵押权,其权利范围为B公司房屋所获赔偿的500万元。《担保法》规定,在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保证金、赔偿金或者补偿金优先受偿。所以,A公司在抵押物灭失后,依然可从B公司获得的赔偿金中优先受偿。
解析
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