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  3. 某房地产企业2008年1—10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售；2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额每平方米3元，该企业2008年应缴纳的城镇土地使用税( )。

某房地产企业2008年1—10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售；2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额每平方米3元，该企业2008年应缴纳的城镇土地使用税( )。

admin2019-03-01  48
问题 某房地产企业2008年1—10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售；2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额每平方米3元，该企业2008年应缴纳的城镇土地使用税(   )。
选项 A、18000元
B、58000元
C、78000元
D、220000元
答案B
解析 经批准开山填海整治的土地，从使用的月份起免缴土地使用税5—10年。但此处的开山填海整治的土地是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地，不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地，所以此处的受让填海形成的土地不免税。该企业应缴的城镇土地使用税=6000×3+20000×3×8／12=58000(元)。因此，B项正确。
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