王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。 刘某实地看房后,对房子非常满意,但认为价格偏高,此时张某应该( )。

admin2022-10-27  37

问题 王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。
刘某实地看房后,对房子非常满意,但认为价格偏高,此时张某应该(          )。

选项 A、及时了解刘某可接受的最高价
B、及时了解刘某可接受的最低价
C、及时了解王某可接受的最高价
D、及时了解王某可接受的最低价

答案A,D

解析 在价格的磋商上一般会出现价差,购房人希望以较低的价格购买,而业主则希望以较高的价格出售。在买卖业务撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。房地产经纪人应该积极协调二者的价差,说服购房人站在业主的角度上分析其要价的理由。也要说服业主站在对方的立场上分析其出价的根据。
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