位于市区的某房地产开发公司2012年发生如下业务： (1)受让一宗位于市区的土地使用权，依据受让合同规定，支付转让方地价款6000万元，并支付了相关税费共计210万元； (2)该房地产开发公司将受让土地的60％用于开发商品房，并将该工程发包给另一建

admin2013-07-21 69

问题位于市区的某房地产开发公司2012年发生如下业务：
  (1)受让一宗位于市区的土地使用权，依据受让合同规定，支付转让方地价款6000万元，并支付了相关税费共计210万元；
  (2)该房地产开发公司将受让土地的60％用于开发商品房，并将该工程发包给另一建筑公司，在开发过程中，根据建筑承包合同支付建筑公司劳务费和材料费共计4200万元；
  (3)房地产开发公司在该商品房开发、销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(包括罚息20万元)(能够提供金融机构的证明并能够按建筑项目合理分摊)；
  (4)9月末商品房建筑工程完工。该房地产开发公司将商品房的20％用于出租，合同规定，租期为2012年10月1日至2013年9月30日，月租金30万元，10月份收到12个月全部的租金；
  (5)2012年10月末，将开发的其余商品房全部销售，并签订了销售合同，依据合同规定，取得销售收入24000万元。其他相关资料：所在省人民政府规定其他开发费用扣除比例为5％。
  要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
该房地产开发公司销售商品房应缴纳的土地增值税。

选项

答案允许扣除项目合计=2980．8+3360+1320+701．04+(2980．8+3360)×20％=9630(万元) 增值额=24000-9630=14370(万元) 增值额与扣除项目的比例=14370÷9630×100％=149．22％，适用税率50％，速算扣除系数为15％。应纳土地增值税=14370×50％-9630×15％=5740．5(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GbTc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

甲企业以其财产为乙企业债务作担保，甲企业破产后，如果乙企业对甲企业担保的财产放弃优先受偿权，则乙企业可以成为甲企业的破产债权人参与甲企业破产财产的分配。()

管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人是否提供担保，不影响合同的履行。()

下列项目中，属于我国《担保法》规定的合同担保方式的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施有()。

《中华人民共和国会计法》规定,国家实行统一的会计制度。有些对会计核算和会计监督有特殊要求的行业,允许国务院有关部门依照《中华人民共和国会计法》和国家统一的会计制度()。

下列有关国有独资公司监事会主席产生的表述，正确的是(-)。

在运输合同中，对货物毁损、灭失的赔偿额，当事人没有约定的，根据《合同法》的规定计算赔偿额的具体原则是()。

上级国有资产管理部门对下级国有资产管理行政主管部门在资产评估管理工作中不符合国家规定的做法，有权进行纠正。()

人民法院在受理甲公司破产申请时，查明乙公司已将合同约定的货物发运给买受人甲公司，但甲公司尚未收到且未付清全部价款。根据《企业破产法》的规定，对于该运输途中的货物，下列说法正确的是()。

(2014年)甲商业银行破产清算时，已支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用。根据企业破产法律制度的规定，其尚未清偿的下列债务中，应当优先偿还的是()。

中国的社会现代化分为()

毛细胞性白血病最常见的症状是

工作总时差是(　　)。

因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的采购合同的权益转让给发包人，承包人应在收到解除合同通知后()天内，协助发包人与采购合同的供应商达成相关的转让协议。

根据引起幼儿注意分散的原因，谈谈如何有效地防止注意分散。

知识历来是学校教育的重要内容。()

“未来的学校必须把教育的对象变成自己教育自己的主体。受教育的人必须成为教育他自己的人：别人的教育必须成为这个人自己的教育。”这句话反映的教育理念不包括

下列度量单位中，用来度量计算机外部设备传输率的是_______。

A、Theyshowyouhowtoachievesuccess.B、Theyprovideyouwiththeexperienceyouhaven’thad.C、Theytellyouthesecretstog

税法

注册会计师

甲企业以其财产为乙企业债务作担保，甲企业破产后，如果乙企业对甲企业担保的财产放弃优先受偿权，则乙企业可以成为甲企业的破产债权人参与甲企业破产财产的分配。()

管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人是否提供担保，不影响合同的履行。()

下列项目中，属于我国《担保法》规定的合同担保方式的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施有()。

《中华人民共和国会计法》规定,国家实行统一的会计制度。有些对会计核算和会计监督有特殊要求的行业,允许国务院有关部门依照《中华人民共和国会计法》和国家统一的会计制度()。

下列有关国有独资公司监事会主席产生的表述，正确的是(-)。

在运输合同中，对货物毁损、灭失的赔偿额，当事人没有约定的，根据《合同法》的规定计算赔偿额的具体原则是()。

上级国有资产管理部门对下级国有资产管理行政主管部门在资产评估管理工作中不符合国家规定的做法，有权进行纠正。()

人民法院在受理甲公司破产申请时，查明乙公司已将合同约定的货物发运给买受人甲公司，但甲公司尚未收到且未付清全部价款。根据《企业破产法》的规定，对于该运输途中的货物，下列说法正确的是()。

(2014年)甲商业银行破产清算时，已支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用。根据企业破产法律制度的规定，其尚未清偿的下列债务中，应当优先偿还的是()。

中国的社会现代化分为()

毛细胞性白血病最常见的症状是

工作总时差是( )。

因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的采购合同的权益转让给发包人，承包人应在收到解除合同通知后()天内，协助发包人与采购合同的供应商达成相关的转让协议。

根据引起幼儿注意分散的原因，谈谈如何有效地防止注意分散。

知识历来是学校教育的重要内容。()

“未来的学校必须把教育的对象变成自己教育自己的主体。受教育的人必须成为教育他自己的人：别人的教育必须成为这个人自己的教育。”这句话反映的教育理念不包括

下列度量单位中，用来度量计算机外部设备传输率的是_______。

A、Theyshowyouhowtoachievesuccess.B、Theyprovideyouwiththeexperienceyouhaven’thad.C、Theytellyouthesecretstog

工作总时差是(　　)。