在资产评估中运用比较法时需要注意的主要问题是什么?

admin2009-07-24 33

问题在资产评估中运用比较法时需要注意的主要问题是什么?

选项

答案在资产评估中运用比较法时，要注意以下几点： (1)要注意可比性。所谓可比性，是指进行比较的各个对象必须具有共同的基础。它包括时间上的可比性、空间上的可比性和内容上的可比性。时间上的可比性是指所比较的对象必须是同期的；空间上的可比性是指在比较时要注意国家、地区、行业等的差异；内容上的可比性是指在比较时要注意所比较的对象内容范畴的一致性。 (2)要注意比较方式的选择。不同的比较方式会产生不同的结果，并可用于不同的目的。例如，时间上的比较可反映某一事物的动态变化趋势，可用于预测未来；空间上的比较可找到不同比较对象之间的水平和差距。 (3)要注意比较内容的深度。在比较时，应注意不要被所比较对象的表面现象所迷惑，而更应该了解决定其价值的本质特征。

解析

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资产评估基础

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在资产评估中运用比较法时需要注意的主要问题是什么?

资产评估基础

资产评估师

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是()。

试配混凝土强度等级为1235，其容重为2450kg/m3，水泥用量为428kg，用水量为182kg，该混凝土每立方米的砂石总量为()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，遇下列()情形，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

下列选项有关评估对象涉及的主要权属证明资料的论述，正确的是()。

商标权包括()。

下列各项，属于无形资产专有技术特点的有()。

专有技术的特点包括()。

关于非正式组织的论述，下列说法正确的是()

下列有关醛固酮的叙述，哪项是正确的

下列选项中属于FOB术语下买方的主要义务的是(　　)。

依据《特种设备安全监察条例》的规定，大型游乐设施是指用于经营目的，承载乘客游乐的设施，其范围规定为设计最大运行线速度大于或者等于()，或者运行高度距地面高于或者等于2m的载人大型游乐设施。

“要让科技真正进村入户，就得把农民和科技人员‘绑’在一起，使农民的利益和科技人员的利益统一起来。这种‘捆绑’不是要生拉硬扯，而是要建立一种符合市场原则的激励机制。”这里的“统一”是指()

三法司

WhatmakesEcoNetdistinctiveisits(broad)______.Itservesthelargestnumberofusers.

TheriseofthesharingeconomyA)Lastnight40000peoplerentedaccommodationfromaservicethatoffers250000roomsin300

在资产评估中运用比较法时需要注意的主要问题是什么?

资产评估基础

资产评估师

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是()。

试配混凝土强度等级为1235，其容重为2450kg/m3，水泥用量为428kg，用水量为182kg，该混凝土每立方米的砂石总量为()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，遇下列()情形，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

下列选项有关评估对象涉及的主要权属证明资料的论述，正确的是()。

商标权包括()。

下列各项，属于无形资产专有技术特点的有()。

专有技术的特点包括()。

关于非正式组织的论述，下列说法正确的是()

下列有关醛固酮的叙述，哪项是正确的

下列选项中属于FOB术语下买方的主要义务的是( )。

依据《特种设备安全监察条例》的规定，大型游乐设施是指用于经营目的，承载乘客游乐的设施，其范围规定为设计最大运行线速度大于或者等于()，或者运行高度距地面高于或者等于2m的载人大型游乐设施。

“要让科技真正进村入户，就得把农民和科技人员‘绑’在一起，使农民的利益和科技人员的利益统一起来。这种‘捆绑’不是要生拉硬扯，而是要建立一种符合市场原则的激励机制。”这里的“统一”是指()

三法司

WhatmakesEcoNetdistinctiveisits(broad)______.Itservesthelargestnumberofusers.

TheriseofthesharingeconomyA)Lastnight40000peoplerentedaccommodationfromaservicethatoffers250000roomsin300

下列选项中属于FOB术语下买方的主要义务的是(　　)。