在资产评估中运用比较法时需要注意的主要问题是什么?

admin2009-07-24 38

问题在资产评估中运用比较法时需要注意的主要问题是什么?

选项

答案在资产评估中运用比较法时，要注意以下几点： (1)要注意可比性。所谓可比性，是指进行比较的各个对象必须具有共同的基础。它包括时间上的可比性、空间上的可比性和内容上的可比性。时间上的可比性是指所比较的对象必须是同期的；空间上的可比性是指在比较时要注意国家、地区、行业等的差异；内容上的可比性是指在比较时要注意所比较的对象内容范畴的一致性。 (2)要注意比较方式的选择。不同的比较方式会产生不同的结果，并可用于不同的目的。例如，时间上的比较可反映某一事物的动态变化趋势，可用于预测未来；空间上的比较可找到不同比较对象之间的水平和差距。 (3)要注意比较内容的深度。在比较时，应注意不要被所比较对象的表面现象所迷惑，而更应该了解决定其价值的本质特征。

解析

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