甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2017年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2000万元；2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2000万元转作

admin2019-09-04 25

问题甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2017年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2000万元；2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2000万元转作业主购房的首付款，另外又收取了12000万元的首付款。房屋2018年12月交付业主。对于该项业务甲公司选择了简易计税方法，请回答下列问题：
甲公司收到诚意金时是否发生了增值税纳税义务?是否需要预缴增值税?

选项

答案甲公司收到诚意金时，未发生增值税纳税义务，因为纳税人销售不动产，应该在收讫销售款项或取得索取销售款项凭据的当天发生纳税义务，而收讫销售款项是指纳税人销售不动产过程中或者完成后收到款项；甲公司收到诚意金时，无须预缴增值税，因为一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。诚意金不属于预收款范畴。

解析

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税法

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注册会计师

根据消费税法律制度的有关规定，纳税人外购和委托加工的特定应税消费品，用于继续生产应税消费品的，已缴纳的消费税税款准予从应纳消费税税额中抵扣，下列各项中，可以抵扣已缴纳消费税的有()。

某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元，转让时发生相关费用6万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是()。(不考虑建筑业营业税)

某生产企业(一般纳税人)因管理不善造成意外事故损失外购钢材30万元，保险公司调查后同意赔付4万元，其余损失已报经税务机关同意扣除。则该企业确定应纳税所得额时正确的有()。

企业所得税中关于非居民纳税人的应纳税所得额的确定，说法不正确的是()。

甲公司与乙公司分别签订了两份合同：一是以货换货合同，甲公司的货物价值200万元，乙公司的货物价值150万元；二是采购合同，甲公司购买乙公司50万元货物，但因故合同未能兑现。甲公司应缴纳印花税()。

印花税的汇贴方法中，一份凭证应纳税额超过()元的，应向当地税务机关申请填写缴款书或者完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。

(2012年)下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有()。

局部电位的特点是

医生不能同时给病人应用庆大霉素与呋塞米的主要原因是二药合用后

道德情感是伴随着道德认识而产生的一种_________。

设f(x)在x=a的邻域内有定义，且f’+(a)与f’-(a)都存在，则()．

十进制数121转换成二进制整数是(　　)。

Whenitcomestoeatingsmartforyourheart,thinkingaboutshort-termfixesandsimplifylifewithastraightforwardapproac

Refrigeration,railways,suburbangrowthandthecarhavegivenrisetothesupermarket,withitsshrink-wrappedfood,sell-byd

Makingchoicesishard.ThatwouldbewhyresearcherMoranCerfhaseliminateditfromhislife.Asarule,healwayschoosesth

Thetypicalpre-industrialfamilynotonlyhadagoodmanychildren,butnumerousother【C1】______aswell—grandparents,uncles,a

税法

注册会计师

根据消费税法律制度的有关规定，纳税人外购和委托加工的特定应税消费品，用于继续生产应税消费品的，已缴纳的消费税税款准予从应纳消费税税额中抵扣，下列各项中，可以抵扣已缴纳消费税的有()。

某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元，转让时发生相关费用6万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是()。(不考虑建筑业营业税)

某生产企业(一般纳税人)因管理不善造成意外事故损失外购钢材30万元，保险公司调查后同意赔付4万元，其余损失已报经税务机关同意扣除。则该企业确定应纳税所得额时正确的有()。

企业所得税中关于非居民纳税人的应纳税所得额的确定，说法不正确的是()。

甲公司与乙公司分别签订了两份合同：一是以货换货合同，甲公司的货物价值200万元，乙公司的货物价值150万元；二是采购合同，甲公司购买乙公司50万元货物，但因故合同未能兑现。甲公司应缴纳印花税()。

印花税的汇贴方法中，一份凭证应纳税额超过()元的，应向当地税务机关申请填写缴款书或者完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。

(2012年)下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有()。

局部电位的特点是

医生不能同时给病人应用庆大霉素与呋塞米的主要原因是二药合用后

道德情感是伴随着道德认识而产生的一种_________。

设f(x)在x=a的邻域内有定义，且f’+(a)与f’-(a)都存在，则()．

十进制数121转换成二进制整数是( )。

Whenitcomestoeatingsmartforyourheart,thinkingaboutshort-termfixesandsimplifylifewithastraightforwardapproac

Refrigeration,railways,suburbangrowthandthecarhavegivenrisetothesupermarket,withitsshrink-wrappedfood,sell-byd

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Thetypicalpre-industrialfamilynotonlyhadagoodmanychildren,butnumerousother【C1】______aswell—grandparents,uncles,a

十进制数121转换成二进制整数是(　　)。