关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。

admin2012-01-07 54

问题关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。

选项 A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C、总代理可以委托分代理
D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

答案B,C,E

解析 A选项错在大型房地产机构一般有自己的营销团队和渠道，所以一般采用自行租售；D选项错在房地产开发企业或业主还可以直接委托分代理。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。

税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。()

弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质(目前均为使用权)、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为()服务。

某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。()

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()

在城市某一地块,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最高最佳用途应为商业。()

衣食都较困难的低收入居民的收入增加,因其边际消费倾向较大,所以对房地产价格的影响也会较大。()

房地产估价是一项较为复杂的活动,必须按照科学严谨的估价程序进行。()

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

诉讼程序的启动总是以具体案件的发生为前提，不论是刑事诉讼、民事诉讼还是行政诉讼，都通常必须由诉讼参与人的诉讼行为来启动，这说明诉讼活动具有()。

在（）市场结构中，企业没有控制产品价格的能力。

影响静息电位水平的因素有

A．肺炎B．休克C．氰化物中毒D．一氧化碳中毒E．静脉血流入动脉血组织性缺氧可发生于

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投标人以行贿手段谋取中标的法律后果是(　　)。

农村信用社的计息余额表、月计表、资产负债表、损益表和决算报表属于保管()年的会计档案。

教学过程是在教师指导下学生的认识过程，教师的指导和学生的()是构成教学过程的主要活动。

某公安机关一名民警因不服本单位作出的行政处分决定，向行政监察机关提出了申诉。行政监察机关接到申诉后认为不属于自己的职权范围，故不予受理。()

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。

税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。()

弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质(目前均为使用权)、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为()服务。

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求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()

在城市某一地块,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最高最佳用途应为商业。()

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诉讼程序的启动总是以具体案件的发生为前提，不论是刑事诉讼、民事诉讼还是行政诉讼，都通常必须由诉讼参与人的诉讼行为来启动，这说明诉讼活动具有()。

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A．肺炎B．休克C．氰化物中毒D．一氧化碳中毒E．静脉血流入动脉血组织性缺氧可发生于

有关狼疮抗凝物质，正确的说法是()

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