关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。

admin2012-01-07 35

问题关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。

选项 A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C、总代理可以委托分代理
D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

答案B,C,E

解析 A选项错在大型房地产机构一般有自己的营销团队和渠道，所以一般采用自行租售；D选项错在房地产开发企业或业主还可以直接委托分代理。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于不同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为:有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。()

在统一采用单价方面,通常为单位面积上的价格。例如,建筑物通常为单位建筑面积、单位套内建筑面积或者单位使用面积上的价格;土地除了单位土地面积上的价格外,还可为楼面地价。()

下列哪些税费应由卖方缴纳?()

“吉芬现象”是由哪个国家的人发现的?()

税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升;相反,降低甚至取消对保有房地产课税,会导致房地产价格低落。()

利率是资金的价格,它同任何商品的价格要受供求状况影响一样,要受借贷市场上资金供求状况的影响。()

经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山造地,征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的土地,适用()估价。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

关于清洁操作间的叙述错误的是()。

男性，55岁。糖尿病病史10年。近2个月发现眼底出血及肺结核，以短效及中效胰岛素控制血糖，空腹血糖为12mmol／L，三餐后2小时血糖分别为7．5mmol／L，6．8mmol／L，7．8mmo／／L。该患者最应做的检查是

关于口腔正常菌群，说法错误的一项是A．刺激宿主免疫系统B．营养功能C．作为生物屏障，抑制外源微生物D．一般对宿主无益，甚至有害E．维持口腔或全身微生物的生态平衡

女性，23岁，腹胀、腹痛3个月，近1个月发热、盗汗，查体：移动性浊音(+)。腹水常规：比重1.018，蛋白定量37g/L，白细胞580×106/L，淋巴细胞0.80，HBsAg(+)，肝功正常，最可能的疾病是()

总图运输方案的功能比选的内容不包括生产流程的()程度。

鉴于历史上在贯彻群众路线问题上出现过的偏差，党的十一届三中全会以后，逐步在政策上把公安工作的群众路线确定下来。(　　)

下列选项中，属于国家标准的定(37)，属于行业标准的是(38)。IS09000标准是一系列标准的统称，其中的ISO是指(39)。

下列各组软件中，全部属于应用软件的是()。

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于不同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为:有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。()

在统一采用单价方面,通常为单位面积上的价格。例如,建筑物通常为单位建筑面积、单位套内建筑面积或者单位使用面积上的价格;土地除了单位土地面积上的价格外,还可为楼面地价。()

下列哪些税费应由卖方缴纳?()

“吉芬现象”是由哪个国家的人发现的?()

税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升;相反,降低甚至取消对保有房地产课税,会导致房地产价格低落。()

利率是资金的价格,它同任何商品的价格要受供求状况影响一样,要受借贷市场上资金供求状况的影响。()

经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山造地,征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的土地,适用()估价。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

关于清洁操作间的叙述错误的是()。

男性，55岁。糖尿病病史10年。近2个月发现眼底出血及肺结核，以短效及中效胰岛素控制血糖，空腹血糖为12mmol／L，三餐后2小时血糖分别为7．5mmol／L，6．8mmol／L，7．8mmo／／L。该患者最应做的检查是

关于口腔正常菌群，说法错误的一项是A．刺激宿主免疫系统B．营养功能C．作为生物屏障，抑制外源微生物D．一般对宿主无益，甚至有害E．维持口腔或全身微生物的生态平衡

女性，23岁，腹胀、腹痛3个月，近1个月发热、盗汗，查体：移动性浊音(+)。腹水常规：比重1.018，蛋白定量37g/L，白细胞580×106/L，淋巴细胞0.80，HBsAg(+)，肝功正常，最可能的疾病是()

总图运输方案的功能比选的内容不包括生产流程的()程度。

鉴于历史上在贯彻群众路线问题上出现过的偏差，党的十一届三中全会以后，逐步在政策上把公安工作的群众路线确定下来。( )

下列选项中，属于国家标准的定(37)，属于行业标准的是(38)。IS09000标准是一系列标准的统称，其中的ISO是指(39)。

下列各组软件中，全部属于应用软件的是()。

鉴于历史上在贯彻群众路线问题上出现过的偏差，党的十一届三中全会以后，逐步在政策上把公安工作的群众路线确定下来。(　　)