2009年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2018-02-01 46

问题 2009年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2014年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2016年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施?简要说明理由。

选项

答案有权。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，乙公司改建休息室、安装整体橱柜等设施，未经甲公司同意，所以甲公司可以要求乙公司拆除休息室及设施。

解析

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根据公司法律制度的规定上市公司召开股东大会审议下列事项时，应当以特别决议方式通过的有（）。

根据事业单位国有资产管理法律制度的规定，下列情形中，可以不进行事业单位国有资产评估的是（）。

根据企业所得税法律制度的规定，下列关于收入确认的表述中不正确的是（）。

根据财政违法行为处罚法律制度的规定，下列各项中，属于财政预决算的编制部门和预算执行部门及其作人员违反国家有关预算管理规定的行为有（）。

根据反垄断法律制度的规定，下列各项中，经营者应当事先向商务部申报的有（）。

图书出版者对其出版的图书的版式设计所享有的权利的保护期为()

不属于要约不得撤销的情形的是【】

上消化道出血病因诊断的首选检查措施为

某国有企业采购生产工艺设备，因设备技术性能及要求难以描述，根据本项目特点招标代理机构应当建议优先采取()方式。

征用耕地的补偿费用包括(　　)。

下列行为中，符合《银行业从业人员职业操守》关于“交流合作”规定的是()。

销售额在增加最多的月份里增加了多少亿元?()

1，-3，3，3，9，()

在SQL的计算查询中，用于求平均值的函数是______。

firstname

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根据公司法律制度的规定上市公司召开股东大会审议下列事项时，应当以特别决议方式通过的有（）。

根据事业单位国有资产管理法律制度的规定，下列情形中，可以不进行事业单位国有资产评估的是（）。

根据企业所得税法律制度的规定，下列关于收入确认的表述中不正确的是（）。

根据财政违法行为处罚法律制度的规定，下列各项中，属于财政预决算的编制部门和预算执行部门及其作人员违反国家有关预算管理规定的行为有（）。

根据反垄断法律制度的规定，下列各项中，经营者应当事先向商务部申报的有（）。

图书出版者对其出版的图书的版式设计所享有的权利的保护期为()

不属于要约不得撤销的情形的是【】

上消化道出血病因诊断的首选检查措施为

某国有企业采购生产工艺设备，因设备技术性能及要求难以描述，根据本项目特点招标代理机构应当建议优先采取()方式。

征用耕地的补偿费用包括( )。

下列行为中，符合《银行业从业人员职业操守》关于“交流合作”规定的是()。

销售额在增加最多的月份里增加了多少亿元?()

1，-3，3，3，9，()

在SQL的计算查询中，用于求平均值的函数是______。

firstname

征用耕地的补偿费用包括(　　)。