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根据材料回答以下问题 秦先生目前有存款5万元,打算5年后买房。秦先生预计今年年底年收入为10万元,以后每年有望增加5%,每年的储蓄比率为50%。假设秦先生的投资报酬率为10%,秦先生买房时准备贷款20年,计划采用等额本息还款方式,假设房贷利率为6%。 秦
根据材料回答以下问题 秦先生目前有存款5万元,打算5年后买房。秦先生预计今年年底年收入为10万元,以后每年有望增加5%,每年的储蓄比率为50%。假设秦先生的投资报酬率为10%,秦先生买房时准备贷款20年,计划采用等额本息还款方式,假设房贷利率为6%。 秦
admin
2011-03-01
28
问题
根据材料回答以下问题
秦先生目前有存款5万元,打算5年后买房。秦先生预计今年年底年收入为10万元,以后每年有望增加5%,每年的储蓄比率为50%。假设秦先生的投资报酬率为10%,秦先生买房时准备贷款20年,计划采用等额本息还款方式,假设房贷利率为6%。
秦先生可负担的房贷为( )万元。
选项
A、66.7
B、76.7
C、46.7
D、56.7
答案
B
解析
可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值×年收入中可负担贷款的比率上限未来购房时(第六年)年收入中可负担贷款的部分为:121551×(1+10%)×0.5=66853(元),贷款利率为6%(N=20,I/Y=6,PMT=66853,CPTPV,PV=766799),因此,可负担的贷款部分为76.7万元。
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助理理财规划师实操知识题库国家理财规划师(ChFP)分类
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助理理财规划师实操知识
国家理财规划师(ChFP)
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