甲公司因迁址决定将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司，2016年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日陔办公楼的公允价值为2800万元。上述办公楼为2013年12

admin2020-07-04 72

问题甲公司因迁址决定将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司，2016年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日陔办公楼的公允价值为2800万元。上述办公楼为2013年12月31日购入，实际取得成本为3000万元，预计使用年限为20年．预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是( )。

选项 A、该办公楼2016年计提的折旧额为75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始口确认其他综合收益175万元
C、出租办公楼2016年末确认的公允价值变动损益为借方金额600万元
D、该办公楼对2016年度营业利润的影响金额为－525万元

答案D

解析选项A，办公楼2016年上半年应计提折旧=3000／20×6／12=75(万元)；选项B．因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值=3000－3000／20×2．5=2625(万元)，公允价值为2800万元，转换资产的公允价值大于账面价值，所以差额应计入贷方其他综合收益=2800－2625=175(万元)；选项C，由于对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，所以投资性房地产确认的公允价值变动=2200－2800=－600(万元)；选项D。对营业利润的影响金额=－75+75－600=－600(万元)(转换前折旧金额75万元、转换后确认半年租金75万元、当期末公允价值下降600万元)。

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企业发生的投资性房地产改建、扩建支出满足资产确认条件的，应当将其资本化。对发生的支出应通过“在建工程”科目核算。()

下列关于投资性房地产转换的会计处理，说法正确的是()。

下列有关预计负债确认和计量的表述中，正确的有()。

事业单位的“固定资产净值(原价——累计折旧)”的金额一定等于“非流动资产基金——固定资产”的金额。()

下列关于专门借款费用资本化的暂停或停止的表述中，正确的有()。

产业技术政策不包括()。

在Word中，执行某一操作后，用鼠标单击“撤销”按钮，则______。

白术粉末中可见（　　）。

下列不属于真溶液型液体药剂的有()

保健品的特征不包括

关于通货膨胀的类型，下列说法正确的有()。

下列有关固定资产的说法中，正确的有()。

新课程结构的三个基本特征是均衡性、综合性和_______。

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企业发生的投资性房地产改建、扩建支出满足资产确认条件的，应当将其资本化。对发生的支出应通过“在建工程”科目核算。()

下列关于投资性房地产转换的会计处理，说法正确的是()。

下列有关预计负债确认和计量的表述中，正确的有()。

事业单位的“固定资产净值(原价——累计折旧)”的金额一定等于“非流动资产基金——固定资产”的金额。()

下列关于专门借款费用资本化的暂停或停止的表述中，正确的有()。

产业技术政策不包括()。

在Word中，执行某一操作后，用鼠标单击“撤销”按钮，则______。

白术粉末中可见（ ）。

下列不属于真溶液型液体药剂的有()

保健品的特征不包括

关于通货膨胀的类型，下列说法正确的有()。

下列有关固定资产的说法中，正确的有()。

新课程结构的三个基本特征是均衡性、综合性和_______。

白术粉末中可见（　　）。