下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有( )。[2004年考题]

admin2012-03-04 19

问题下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有( )。[2004年考题]

选项 A、拍卖人收取佣金是一种法定行为
B、对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金
C、委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
D、公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
E、收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定

答案A,C,E

解析本题考核的是拍卖佣金比例及支付方式。拍卖人收取佣金是一种法定行为。非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5％的佣金。收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金。委托人佣金支付一般有前期支付法和扣除法两种方式。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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