现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。

admin2009-03-28 53

问题现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m²，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m²。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。

选项 A、2648元/m²
B、2688元/m²
C、2708元/m²
D、2734元/m²

答案C

解析 2500×(1+1%)5+20×4＝2708(元/m²)

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员的义务有()。[2010、2005年考试真题]

在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。[2010年考试真题]

一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素、()和载体要素三方面组成。

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的()特性。

某房地产经纪机构推出1年期包年限租赁经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

结构适应性较强，抗震性能较好，耐久年限较长的建筑结构类型是()。

某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是()。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会和香港地产代理监管局签署了《内地房地产经纪人与香港地产代理专业资格互认协议书》。

在接待客户时，为了表示亲近，与客户靠得越近越好。()

国际私法是以_____作为自己的调整对象的一个法律部门。

患者，男，36岁。背部左侧肿物约3年，大小约3cm×3cm×3cm，经常出现红、肿、热、痛等症状。检查后确诊为脂瘤，其简便有效的治疗方法是

某商店为增加某护肤品的销量，宣传该护肤品是采取先进工艺和独特秘方制作而成，能祛疤、祛斑、补水、美白等。小李就买了一套，用过之后皮肤上长了很多红点。关于国家保障消费者权益的措施的说法，错误的是()。

某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2200万元人民币，设备购置费为1300万元。依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程(　　)。

库存现金限额由开户银行根据开户单位5～7天的日常零星开支所需要的现金核定。()

有利于降低企业B、C类商品的运输库存资金占用的配送方式是()配送。

审计证据的充分性和适当性密切相关，审计证据的适当性影响其充分性。（）

个体对客观现象的延续性和顺序性的反映是()知觉。

A、Theydon’treallythinkaboutit.B、Theydislikeitverymuch.C、Theyworryaboutitgreatly.D、Theywantareform.A

现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员的义务有()。[2010、2005年考试真题]

在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。[2010年考试真题]

一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素、()和载体要素三方面组成。

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的()特性。

某房地产经纪机构推出1年期包年限租赁经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

结构适应性较强，抗震性能较好，耐久年限较长的建筑结构类型是()。

某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是()。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会和香港地产代理监管局签署了《内地房地产经纪人与香港地产代理专业资格互认协议书》。

在接待客户时，为了表示亲近，与客户靠得越近越好。()

国际私法是以_____作为自己的调整对象的一个法律部门。

患者，男，36岁。背部左侧肿物约3年，大小约3cm×3cm×3cm，经常出现红、肿、热、痛等症状。检查后确诊为脂瘤，其简便有效的治疗方法是

某商店为增加某护肤品的销量，宣传该护肤品是采取先进工艺和独特秘方制作而成，能祛疤、祛斑、补水、美白等。小李就买了一套，用过之后皮肤上长了很多红点。关于国家保障消费者权益的措施的说法，错误的是()。

某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2200万元人民币，设备购置费为1300万元。依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程( )。

库存现金限额由开户银行根据开户单位5～7天的日常零星开支所需要的现金核定。()

有利于降低企业B、C类商品的运输库存资金占用的配送方式是()配送。

审计证据的充分性和适当性密切相关，审计证据的适当性影响其充分性。（）

个体对客观现象的延续性和顺序性的反映是()知觉。

A、Theydon’treallythinkaboutit.B、Theydislikeitverymuch.C、Theyworryaboutitgreatly.D、Theywantareform.A

某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2200万元人民币，设备购置费为1300万元。依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程(　　)。