在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。

admin2021-10-08 32

问题在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。

选项 A、单元估算法
B、概预算定额法
C、工程量近似匡算法
D、蒙特卡洛模拟法
E、单位指标估算法

答案A,B,C,E

解析在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HNhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m2，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为()。
已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10％的情况下，房地产价格为4500元／m2。若报酬率为8％，剩余使用寿命延长至40年，该房地产的价格为()。
某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。
估价对象房地产剩余使用年限为40年，可比实例的剩余使用年限为50年，成交价格为3500元／m2，该类房地产的报酬率为12％，则与估价对象相同年限的房地产价格为()。
估价中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益，除了()之外，一般都采用正常客观的数据。
商业房地产是指供出售商品使用的房地产，包括()。
某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地，于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年，第一年投入40％，第二年
折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()
移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()
提供好的物业管理是房地产营销的有效手段，所以选择物业管理公司，是开发商工作内容的一部分。()

随机试题

Ⅱ型超敏反应的病理特点有
患者，男，24岁。小便黄赤灼热，尿血鲜红，心烦口渴，面赤口疮，夜寐不安，舌红脉数，宜选用
某市进行市内交通事故统计发现，骑自行车的人比骑摩托车的人出事故例数更多，据此认为骑自行车比骑摩托车更危险。该结论
碘过敏试验的方法有()。
项目目标可分解为工期目标、()和质量目标。
下列各项中，不包括在城市建设档案管理的档案资料中的是（）。
个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。()
关于函证发出前的控制措施，下列说法中，错误的是()。
【2011-43】教育行动研究由计划、行动、观察和反思四个基本步骤组成。它的提出者是()。
America’sInternetisfasterthaneverbefore,butpeoplestillcomplainabouttheirInternetbeingtooslow.NewYork’sAt

最新回复(0)

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m2，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为()。

已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10％的情况下，房地产价格为4500元／m2。若报酬率为8％，剩余使用寿命延长至40年，该房地产的价格为()。

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

估价对象房地产剩余使用年限为40年，可比实例的剩余使用年限为50年，成交价格为3500元／m2，该类房地产的报酬率为12％，则与估价对象相同年限的房地产价格为()。

估价中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或者净收益，除了()之外，一般都采用正常客观的数据。

商业房地产是指供出售商品使用的房地产，包括()。

折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

提供好的物业管理是房地产营销的有效手段，所以选择物业管理公司，是开发商工作内容的一部分。()

Ⅱ型超敏反应的病理特点有

患者，男，24岁。小便黄赤灼热，尿血鲜红，心烦口渴，面赤口疮，夜寐不安，舌红脉数，宜选用

某市进行市内交通事故统计发现，骑自行车的人比骑摩托车的人出事故例数更多，据此认为骑自行车比骑摩托车更危险。该结论

碘过敏试验的方法有()。

项目目标可分解为工期目标、()和质量目标。

下列各项中，不包括在城市建设档案管理的档案资料中的是（）。

个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。()

关于函证发出前的控制措施，下列说法中，错误的是()。

【2011-43】教育行动研究由计划、行动、观察和反思四个基本步骤组成。它的提出者是()。

America’sInternetisfasterthaneverbefore,butpeoplestillcomplainabouttheirInternetbeingtooslow.NewYork’sAt