关于出租人对租赁的分类。下列说法不正确的有( )。

admin2022-06-07 10

问题关于出租人对租赁的分类。下列说法不正确的有( )。

选项 A、在租赁开始日后，租赁资产预计使用寿命发生变化，出租人需要重新评估租赁的分类
B、在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值的，对出租人来说应分类为融资租赁
C、在租赁开始日，资产租赁期占资产尚可使用年限的比例在75％以上，对出租人来说均应分类为融资租赁
D、承租人有购买租赁资产的选择权的，对出租人来说均属于融资租赁

答案A,C,D

解析选项A，在租赁开始日后，租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人无需租赁的分类进行重新评估，除非发生租赁变更。选项C，如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75％以上时，则这条判断标准不适用。不能使用这条标准确定租赁的分类；选项D，所订立的购买价款要远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，才可以在租赁开始日就合理确定承租人将行使该选择权，从而出租人才可以将其分类为融资租赁。

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