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  3. 某企业2015年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2015年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给

某企业2015年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2015年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给

admin2017-06-01  36
问题 某企业2015年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2015年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1．5万元(城镇土地使用税为4元／平方米；房产税余值扣除比例为30％)。
要求：
计算该企业2015年应缴纳的房产税。
选项
答案从价计征房产税=(4000一200)×(1—30％)×1．2％+200×(1—30％)×1．2％÷12×6=31．92+0．84=32．76(万元)从租计征的房产税=1．5×6(个月)×12％=1．08(万元) 该企业2015年应缴纳的房产税=32．76+1．08=33．84(万元)
解析 房产税要分段进行计算，其中房产原值3800万元(4000—200)的部分是全年从价计征的，房产原值200万元的部分是1～6月从价计征的，7～12月从租计征的。所以该企业全年应缴纳的房产税就是从价计征部分+从租计征部分。
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