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某企业2015年度共计拥有土地65000平方米,其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2015年度的上半年企业共有房产原值4000万元,7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给
某企业2015年度共计拥有土地65000平方米,其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2015年度的上半年企业共有房产原值4000万元,7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给
admin
2017-06-01
39
问题
某企业2015年度共计拥有土地65000平方米,其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2015年度的上半年企业共有房产原值4000万元,7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物,租期1年,每月租金收入1.5万元(城镇土地使用税为4元/平方米;房产税余值扣除比例为30%)。
要求:
计算该企业2015年应缴纳的房产税。
选项
答案
从价计征房产税=(4000一200)×(1—30%)×1.2%+200×(1—30%)×1.2%÷12×6=31.92+0.84=32.76(万元)从租计征的房产税=1.5×6(个月)×12%=1.08(万元) 该企业2015年应缴纳的房产税=32.76+1.08=33.84(万元)
解析
房产税要分段进行计算,其中房产原值3800万元(4000—200)的部分是全年从价计征的,房产原值200万元的部分是1~6月从价计征的,7~12月从租计征的。所以该企业全年应缴纳的房产税就是从价计征部分+从租计征部分。
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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