入住的法律涵义有哪些?

admin2013-06-02 8

问题入住的法律涵义有哪些?

选项

答案法律意义上认为“入住”,是物业具备入住条件后,业主办理完结有关入住手续,首次接受自己的物业,作为物业产权人开始履行相关权利和义务。在我国的房地产和物业管理实践中,由于物业产权转移的后置,即业主先行取得物业实体的控制权,后取得房地产权利证书,业主在实质占有物业实体时,物业产权并没有同步实现从建设单位向业主的转移,而表现为业主对物业的实体控制和产权所有出现了脱节和分离。但这并不意味着业主对其拥有的物业可以不负责任,恰恰相反,以此为标志,物业建设单位开始履行物业保修责任和义务,业主则对其拥有的物业,无论是专有部分还是共有部分,如户内门窗、隔墙以及梁、柱、承重墙体等,开始履行日常管理维护责任。同时,也是物业管理《前期物业服务合同》全面、正式履行的开始,物业管理单位应按照《前期物业服务合同》的约定,向全体业主和物业使用人提供合格的物业管理服务,业主也应从入住完成当月开始全额交纳物业管理费,履行物业管理活动中的相关权利义务。

解析

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