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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建20000m2。商住楼,其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建20000m2。商住楼,其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合
admin
2012-04-04
47
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建20000m
2
。商住楼,其中营业房3000m
2
。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定建筑面积80m
2
。在施工中,甲公司发现原图纸客厅设计不合理,经规划和设计部门同意,将客厅宽度和面积做了修改,并立即由销售人员电话通知周某,要求其在15日内提出意见。建设过程中,甲公司又将在建的3000万m
2
营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后,经银行同意,甲公司将营业房公开招商。[2006年考题]
甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交( )等证件及资料。
选项
A、工程施工合同
B、土地使用权证
C、商品房预售合同示范文本
D、商品房预售方案
答案
A,B,D
解析
本题考核的是商品房预售许可需提交的资料。房地产开发企业申请商品房预售许可,应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料:(1)商品房预售许可申请表;(2)开发企业的“营业执照’’和资质证书;(3)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(4)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(5)工程施工合同及关于施工进度的说明;(6)商品房预售方案;预售方案应当说明商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附商品房预售分层平面图。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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