w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 34

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
中介机构出示( )可以合法预售该住宅项目。

选项 A、某乡政府核发的土地使用权证
B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
C、W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

答案C,D

解析

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房地产开发项目的区位分析与选择包括()。

政府对房地产市场政策干预的原则是()。

房地产市场可以理解为从事房地产()等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。

房地产市场供给垄断性的原因不包括()。[2009年考题]

以下不是房地产市场分析的内容是()。

竣工房屋价值包括()。

不是房地产贷款担保形式的是()。

房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()

下列施工成本计划指标中，属于质量指标的是()。

桥体龈面与黏膜关系中，除哪一项外都是重要的

27岁，C1Po，孕32周，头位，阴道出血3天，量少，无腹痛，胎心正常，无明显宫缩，诊断为前置胎盘，恰当处理是

关于玻璃安装，下列说法是不正确的是()。

GB／T19000--2000族标准质量管理的原则有()

纳税人委托个体经营者加工应税消费品，下列规定正确的有(　　)。

从集成系统实施的角度来看，系统集成包括的层次有()。

下列生活现象与经济学原理对应错误的是()。

(2012浙江87)“小孙并非既会游泳又会打网球。”根据以上表述，下列哪项断定必然为真?

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不是房地产贷款担保形式的是()。

房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()

下列施工成本计划指标中，属于质量指标的是()。

桥体龈面与黏膜关系中，除哪一项外都是重要的

27岁，C1Po，孕32周，头位，阴道出血3天，量少，无腹痛，胎心正常，无明显宫缩，诊断为前置胎盘，恰当处理是

关于玻璃安装，下列说法是不正确的是()。

GB／T19000--2000族标准质量管理的原则有()

纳税人委托个体经营者加工应税消费品，下列规定正确的有( )。

从集成系统实施的角度来看，系统集成包括的层次有()。

下列生活现象与经济学原理对应错误的是()。

(2012浙江87)“小孙并非既会游泳又会打网球。”根据以上表述，下列哪项断定必然为真?

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