w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 76

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
中介机构出示( )可以合法预售该住宅项目。

选项 A、某乡政府核发的土地使用权证
B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
C、W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

答案C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为()和建筑物建造成本。

对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为(),也是进行投资分析最重要的基础数据。①投资;②成本;③销售或出租收入;④税金;⑤利润

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有()。

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

不是房地产贷款担保形式的是()。

价格折扣包括()。

1992年某市房地产价格迅速提高，引起房地产需求的大幅度增长，而1996年该市房地产价格大幅度下降，却没有引起房地产需求的较大提高，说明房地产需求价格弹性系数与价格水平有关。()

随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈()波动的趋势。

自然环境与人口是社会存在和发展的自然前提、必要条件。()

设曲线方程为，则y=__________。

耻骨肌受神经和神经支配。

甲、乙两公司签订一份100万元的建材买卖合同，约定购货方交付20万元作为定金。如果供货方交付了50万元的货物后，没有按约定提供其余货物，供货方因违约双倍返还定金的数额为20万元。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列固定资产中，在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除折旧费的是()。

戴克里先

设子程序过程定义的首部为：PublicSubS(XAsInteger,YAsSingle)则以下正确的调用形式为

Microsoftisaworld-knowncorporationanditsmainproductissoftware.ThemanwhowillsoonbecomeMicrosoft’snewchief【B1】

【B1】【B7】

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开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为()和建筑物建造成本。

对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为(),也是进行投资分析最重要的基础数据。①投资;②成本;③销售或出租收入;④税金;⑤利润

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有()。

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

不是房地产贷款担保形式的是()。

价格折扣包括()。

1992年某市房地产价格迅速提高，引起房地产需求的大幅度增长，而1996年该市房地产价格大幅度下降，却没有引起房地产需求的较大提高，说明房地产需求价格弹性系数与价格水平有关。()

随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈()波动的趋势。

自然环境与人口是社会存在和发展的自然前提、必要条件。()

设曲线方程为，则y=__________。

耻骨肌受______________神经和______________神经支配。

甲、乙两公司签订一份100万元的建材买卖合同，约定购货方交付20万元作为定金。如果供货方交付了50万元的货物后，没有按约定提供其余货物，供货方因违约双倍返还定金的数额为20万元。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列固定资产中，在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除折旧费的是()。

戴克里先

设子程序过程定义的首部为：PublicSubS(XAsInteger,YAsSingle)则以下正确的调用形式为

Microsoftisaworld-knowncorporationanditsmainproductissoftware.ThemanwhowillsoonbecomeMicrosoft’snewchief【B1】

【B1】【B7】

耻骨肌受神经和神经支配。