运用收益法估价时,下列说法正确的是( )。

admin2011-06-09 54

问题运用收益法估价时,下列说法正确的是( )。

选项 A、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入
B、有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入
C、运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用
D、净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益
E、资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

答案A,B,D,E

解析

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