因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50mm2规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租

admin2012-08-17 119

问题因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50mm²规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同，合同签订后，企业投入资金并在该地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书，后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。
由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定（）。

选项 A、只要获得2／3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂
B、租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同
C、该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续
D、该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划

答案C,D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于()。

某块工业用地，土地取得费为200元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是300元／平方米，利息为21．24元／平方米，利润率为10％，则土地投资利润是()。

路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的()。

引诱不满14周岁的幼女卖淫的，应当()

在计算副产品的成本时，单独计算主、副产品成本。【】

A．X线钡餐检查B．超声纤维胃镜检查C．纤维胃镜检查D．PET可了解胃癌浸润深度及周围淋巴结转移情况的检查方法是

对新生儿肺透明膜病的发病率无明显影响的是

为生产类行业和人民生活提供服务，一般没有直接的物质产品产出，财务效益不明显，一般不能为政府提供税收和积累，此类项目属于()。

施工合同示范文本规定，施工合同文件的组成内容包括(　　)。

在计算企业应纳税所得额时，允许从收入总额中扣除的是()。

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土地估价师

在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于()。

某块工业用地，土地取得费为200元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是300元／平方米，利息为21．24元／平方米，利润率为10％，则土地投资利润是()。

路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的()。

引诱不满14周岁的幼女卖淫的，应当()

在计算副产品的成本时，单独计算主、副产品成本。【】

A．X线钡餐检查B．超声纤维胃镜检查C．纤维胃镜检查D．PET可了解胃癌浸润深度及周围淋巴结转移情况的检查方法是

对新生儿肺透明膜病的发病率无明显影响的是

为生产类行业和人民生活提供服务，一般没有直接的物质产品产出，财务效益不明显，一般不能为政府提供税收和积累，此类项目属于()。

施工合同示范文本规定，施工合同文件的组成内容包括( )。

在计算企业应纳税所得额时，允许从收入总额中扣除的是()。

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施工合同示范文本规定，施工合同文件的组成内容包括(　　)。