因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50mm2规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租

admin2012-08-17 57

问题因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50mm²规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同，合同签订后，企业投入资金并在该地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书，后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。
由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定（）。

选项 A、只要获得2／3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂
B、租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同
C、该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续
D、该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划

答案C,D

解析

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土地估价师

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土地估价师

在用()评估租金时，首先要选定评估确定租金的内容。

剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()

剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。()

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。

第一审行政判决书中的被告应当是()

在自然生态系统的基础上，通过人工对生态系统进行调节管理，使其更好地为人类服务的这类生态系统属（）。

结核菌素反应属于

具有抗折强度高、耐磨损、耐酸碱、不变色、寿命长等优点的外墙饰面材料是(　　)。

某公司在初创时拟筹资200万元，现有甲、乙、丙三个方案可供选择，有关资料如下表所示：根据上述资料，回答下列问题：该公司正确的筹资决策应该是()。

资产账面价值小于其计税基础时，产生应纳税暂时性差异。()

我国近代由国家颁布并实施的第一部学制是()。

A、 B、 C、 A

土地管理基础与法规

土地估价师

在用()评估租金时，首先要选定评估确定租金的内容。

剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()

剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。()

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。

第一审行政判决书中的被告应当是()

在自然生态系统的基础上，通过人工对生态系统进行调节管理，使其更好地为人类服务的这类生态系统属（）。

结核菌素反应属于

具有抗折强度高、耐磨损、耐酸碱、不变色、寿命长等优点的外墙饰面材料是( )。

某公司在初创时拟筹资200万元，现有甲、乙、丙三个方案可供选择，有关资料如下表所示：根据上述资料，回答下列问题：该公司正确的筹资决策应该是()。

资产账面价值小于其计税基础时，产生应纳税暂时性差异。()

我国近代由国家颁布并实施的第一部学制是()。

A、 B、 C、 A

具有抗折强度高、耐磨损、耐酸碱、不变色、寿命长等优点的外墙饰面材料是(　　)。