两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是(

admin2009-08-24 30

问题两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。

选项 A、双方对残值的考虑不同
B、双方对设备未来收益的预测不同
C、双方对成新率的确定不同
D、设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑

答案D

解析本题考核点为机器设备评估中运用成本法影响评估结果的各因素比较分析。对评估机构及人员而言，由于残值因素对评估结果影响不大，另外未来收益以及成新率均以被评估单位相关资料经周密预测和核算，对不同评估机构和人员而言，差距不会太大，唯独对相关贬值情况的预算，会有大的差异，因此会造成评估结果的显著差异。

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设备购置费的计算公式为()。

修正概算是在()阶段确定工程造价的文件。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31—2015的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0．3m2孔洞所占面积，不增加()的面积。

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。

利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。

当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用()编制概算。

简述第三方物流的概念。

A．人参B．党参C．黄芪D．甘草E．淫羊藿具有雄激素样作用的药物是

当年计息一次时，名义利率()有效利率。

大跨桥桁式桥上部结构，通常采用的安装方法是()。[2013年真题]

期货从业人员必须遵守()。

某企业从银行提出1年期的贷款申请，该贷款的贷款年利率为15％，根据历史经验，同类评级的企业违约后，回收率为20％，若1年期的无风险年收益率为5％，则根据KPMG风险中性定价模型该客户在1年内的违约概率为()。

()是指商业银行在经营资产业务中，必须获得尽可能高的收益。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。问题：如指导小学低年级学生学习，试拟定教学重点、难点。

荷花虽生长于池塘的污泥中，但荷叶却出污泥而不染，其主要原因是：

对外汉语教育是专门的学科。所谓专门的学科，就是指它有专门的___、_和___，是别的学科无法替代的。

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设备购置费的计算公式为()。

修正概算是在()阶段确定工程造价的文件。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31—2015的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0．3m2孔洞所占面积，不增加()的面积。

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。

利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。

当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用()编制概算。

简述第三方物流的概念。

A．人参B．党参C．黄芪D．甘草E．淫羊藿具有雄激素样作用的药物是

当年计息一次时，名义利率()有效利率。

大跨桥桁式桥上部结构，通常采用的安装方法是()。[2013年真题]

期货从业人员必须遵守()。

某企业从银行提出1年期的贷款申请，该贷款的贷款年利率为15％，根据历史经验，同类评级的企业违约后，回收率为20％，若1年期的无风险年收益率为5％，则根据KPMG风险中性定价模型该客户在1年内的违约概率为()。

()是指商业银行在经营资产业务中，必须获得尽可能高的收益。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。问题：如指导小学低年级学生学习，试拟定教学重点、难点。

荷花虽生长于池塘的污泥中，但荷叶却出污泥而不染，其主要原因是：

对外汉语教育是专门的学科。所谓专门的学科，就是指它有专门的_____、_____和_____，是别的学科无法替代的。

对外汉语教育是专门的学科。所谓专门的学科，就是指它有专门的___、_和___，是别的学科无法替代的。