敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

admin2011-03-29 31

问题敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

选项 A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变动的因素作为敏感分析中的不确定性因素
C、设定不确定性因素的变化范围
D、对项目经济评价指标进行分析计算,找出敏感性因素

答案B

解析在众多不确定性因素中选取有重大影响并在开发期内有可能发生变动的因素。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

剩余技术中有多项,正确的项是()。

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上的。

斯密将地租的研究从农地扩充到非农地,认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的地租,才有转用的可能。()

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

计算净收益的计算公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。()

A、Shelikesswimming.B、Sheisn’thungry.C、Shelikestheman’sidea.D、Shealreadyhashadsupper.C

Everyhumanbeing,【C1】whatheisdoing,givesoffbodyheat.Theusualproblemis【C2】disposeofit.Butthedesign

关于蛔虫的描述下列哪一项是错误的

促进药物经皮吸收的药剂学方法有()

A．红花B．熟地C．川芎D．黄芩E．大枣汁厚滋腻，易滞胃脘的中药是

委托人选定的某科研机构的实验室对材料和工艺质量的检测试验，应接受(　　)的指示完成相应的试验工作。

豆类是蛋白质含量较高的食品。()

下列不属于数据库管理员(DB啊）主要职责的是

AlthoughIamnotsorrytobecomeateacher,__________(但是我仍常见得要是当初选择当一名导游就好了).

消费

敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

剩余技术中有多项,正确的项是()。

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上的。

斯密将地租的研究从农地扩充到非农地,认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的地租,才有转用的可能。()

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

计算净收益的计算公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。()

A、Shelikesswimming.B、Sheisn’thungry.C、Shelikestheman’sidea.D、Shealreadyhashadsupper.C

Everyhumanbeing,【C1】______whatheisdoing,givesoffbodyheat.Theusualproblemis【C2】______disposeofit.Butthedesign

关于蛔虫的描述下列哪一项是错误的

促进药物经皮吸收的药剂学方法有()

A．红花B．熟地C．川芎D．黄芩E．大枣汁厚滋腻，易滞胃脘的中药是

委托人选定的某科研机构的实验室对材料和工艺质量的检测试验，应接受( )的指示完成相应的试验工作。

豆类是蛋白质含量较高的食品。()

下列不属于数据库管理员(DB啊）主要职责的是

AlthoughIamnotsorrytobecomeateacher,__________(但是我仍常见得要是当初选择当一名导游就好了).

消费

Everyhumanbeing,【C1】whatheisdoing,givesoffbodyheat.Theusualproblemis【C2】disposeofit.Butthedesign

委托人选定的某科研机构的实验室对材料和工艺质量的检测试验，应接受(　　)的指示完成相应的试验工作。