首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。
敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。
admin
2011-03-29
66
问题
敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。
选项
A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变动的因素作为敏感分析中的不确定性因素
C、设定不确定性因素的变化范围
D、对项目经济评价指标进行分析计算,找出敏感性因素
答案
B
解析
在众多不确定性因素中选取有重大影响并在开发期内有可能发生变动的因素。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Htmf777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。
城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。
有一房地产,其土地价值是总价值的40%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,综合资本化率为:()。
人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()
出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()
投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。
累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。
计算净收益的计算公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。()
计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是(),对于住宅片区段和工业片区段来说是()。
随机试题
西方学者认为资产阶级的政党在社会政治生活中的功能主要表现为()。
依我国《担保法》规定，下列选项中，债务人不履行债务的，债权人不能享有留置权的情况是()。A．保管合同B．租赁合同C．运输合同D．加工承揽合同
尿血与血淋的区别在于有无：
阻塞性黄疸痢疾
2008年中国家庭居民的消费水平持续提高，与2006年社会状况综合调查结果比较，消费支出总额从17388元升高到22555元(未考虑价格变动因素)，消费结构也进一步改善，作为家庭生活水平标志的恩格尔系数(家庭食品支出占消费总支出的比例)进一步降低。在200
某住宅采暖平面图如图6.3所示。 下表为该工程的工料机单价：问题依据《建设工程工程量清单计价规范》，计算该工程的配电箱、配管、线槽、配线、灯具、开关和插座的工程量。将计算过程及结果填入表6.5《分部分项工程量计算表》。2．依据《建设工程工程量
土从开挖方法上用镐、三齿耙开挖或用锹需用力加脚踩开挖的为()类。
会计职业道德教育的途径有()。
芭蕾，在中国若从清末在宫廷里表演算起，已经一个多世纪；如果从俄罗斯人20世纪20年代在上海开始教授也近百年。芭蕾舞与中国传统审美确实存在很大距离，然而中国人却能顺利接受，百年来从未间断。即便在“文革”那样的岁月，芭蕾舞仍然畅行于舞台，担负起“样板”的重任。
Themystery(悬案)aroundthedisappearanceofthefamouscrime(犯罪)writerAgathaChristiein1926wasalmostas【C1】______asany
最新回复
(
0
)
