敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

admin2011-03-29 52

问题敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

选项 A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变动的因素作为敏感分析中的不确定性因素
C、设定不确定性因素的变化范围
D、对项目经济评价指标进行分析计算,找出敏感性因素

答案B

解析在众多不确定性因素中选取有重大影响并在开发期内有可能发生变动的因素。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上的。

估价对象房地产状况为过去,估价时点却可以是过去或现在、未来。()

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

亚里士多德文艺理论的代表作是【】

下列哪项是正确的护理目标陈述方式（　　）。

患者女，近几天来发生尿急、尿频、尿痛伴发热，首先应检查的是

会计人员下列()发生变更，可以不向会计从业资格管理机构办理从业档案信息变更登记。

自2003年1月1日至(　　)，对部分数控机床企业生产销售的数控机床产品实行增值税先征后返。

与公开发行股票相比，下列关于非公开发行股票的说法中，正确的有()。

商品不是物，而是物掩盖下的社会生产关系。马克思的这一论断的含义是()。

按照ITU标准，传输速率为155．520Mbps的标准是()。

敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上的。

估价对象房地产状况为过去,估价时点却可以是过去或现在、未来。()

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

亚里士多德文艺理论的代表作是【】

下列哪项是正确的护理目标陈述方式（ ）。

患者女，近几天来发生尿急、尿频、尿痛伴发热，首先应检查的是

会计人员下列()发生变更，可以不向会计从业资格管理机构办理从业档案信息变更登记。

自2003年1月1日至( )，对部分数控机床企业生产销售的数控机床产品实行增值税先征后返。

与公开发行股票相比，下列关于非公开发行股票的说法中，正确的有()。

商品不是物，而是物掩盖下的社会生产关系。马克思的这一论断的含义是()。

按照ITU标准，传输速率为155．520Mbps的标准是()。

下列哪项是正确的护理目标陈述方式（　　）。

自2003年1月1日至(　　)，对部分数控机床企业生产销售的数控机床产品实行增值税先征后返。