地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫做“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比，叫做“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地，今年第一次上市过程中，因溢价率将创新高而被I临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的

admin2015-07-23 80

问题地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫做“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比，叫做“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地，今年第一次上市过程中，因溢价率将创新高而被I临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的溢价率成交，但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。如果以下陈述为真，哪一项最好地解释了上述看似不一致的现象?

选项 A、B市的这块地在第二次上市时，政府上调了它的土地基价
B、今年B市实行了全国最严格的房地产调控政策
C、目前拍卖土地所得是地方政府重要的财政来源
D、B市的这块地在第二次上市时，开发商的竞争程度远比第一次激烈

答案A

解析题干矛盾为第二次成交的总金额超出了第一次可能达到的数额，但溢价率却比第一次低。溢价率是拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价的比值，既和成交金额有关，也和土地基价有关。A项说明这块地在第二次上市时，政府上调了它的土地基价，那么即使成交金额提高，溢价率也可能降低了，解释了题干矛盾。故答案选A。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HvzY777K

最新回复(0)

江苏

行测

地方公务员

下列关于我国社会管理及其创新的说法，错误的是：

近年来，A凉茶饮料的销量有了明显增长，同时，生产该饮料的公司用于该饮料的保健效用的研发费用也同样明显增长。业内人士认为，A凉茶饮料的增长，得益于其保健效用的提升。以下哪项为真，最能削弱上述结论?

方位定向是指动物或人对物体的空间关系、位置和对机体自身所在空间位置的知觉，它是各种感觉协调活动的结果。根据此定义，以下现象或行为不属于方位定向的是()。

体操比赛有六位裁判评分，去掉一个最高分9．80后，剩下五个分数的平均分减少0．05分。再去掉一个最低分9．42后，剩下四个分数的平均分是多少?

对于垄断程度高的商品，其价格制定者是()

男性，45岁。间断全身轻度水肿5年，加重伴视物模糊1天入院。测血压180／135mmHg，化验尿蛋白(++)，尿沉渣镜检RBC8～10个／HP，24小时尿蛋白定量1．3g，血Cr337μmol／L。(2012年第104题)病情稳定后。为明确诊断，

患者，女，32岁，尿频尿急尿痛1d。化验:尿常规白细胞满视野。应选用的方法治疗为

当水文地质条件不宜采用大开挖建造泵站及水池构筑物时可采用()。

根据《企业破产法》，在()的情形下，人民法院应当裁定重整程序终止。

存款客户向存款机构提供的转账凭证或填写的存款凭条是()。

Cosmologistsarestillaskingthesamequestionsthatthefirststargazersposedastheysurveyedtheheavens.Wheredidtheuni

下列选项中，应受合同法调整的是()。

设f(χ)在[0，＋∞)上连续，非负，且以T为周期，证明：

下列有关光盘驱动器的主要性能指标的说法中，正确的是(　　　)。

江苏

行测