地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2015-05-14 39

问题地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2014年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。

选项

答案取得土地使用权时应纳契税=8000×5％=400(万元) 允许扣除的土地使用权支付金额=[400+8000×(1－10％)]×(1－5000÷25000)=6080(万元)

解析

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关于债权人委员会，下列说法正确的有()。

根据《企业破产法》的规定，涉及被受理破产的债务人财产的无效行为有()。

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1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

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关于债权人委员会，下列说法正确的有()。

根据《企业破产法》的规定，涉及被受理破产的债务人财产的无效行为有()。

根据《企业破产法》的规定，在清偿职工工资时，破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资，其正确的清偿方法是()。

根据规定，管理人报酬分段确定，其中在8％以下确定的是()。

地区封锁，即通常所谓“地方保护主义”。下列选项中，属于地区封锁的有()。

张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法错误的有()。

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

人的工作绩效取决于

相对标准偏差用来表示

使用冰槽时，为防止冻伤需保护的部位是

从电力系统受电或者以水电供电为主的城市，在城市电力系统规划时，对供电电源的考虑是：

下列选项中，属于施工总承包方管理任务的有()。

资产负债天平的运用，下列叙述错误的是( )。

【2017年(卷I)】下列各项中，属于速动资产的有()。

设X～f(x)，且f(一x)=f(x)，X的分布函数为F(X)，则对任意的A，有F(一a)=()。

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A、Veryfunny.B、AlittleUnrealistic.C、Alittlesimplistic.D、Tootedious.C①选项都是表态度的形容词，问题应与此相关。②女士对男士的建议提出质疑，说可能对观众来说有些简单(al

资产负债天平的运用，下列叙述错误的是(　　)。