甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项： 20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。

admin2019-02-01 33

问题甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是( )。

选项 A、0
B、-75万元
C、-600万元
D、-675万元

答案C

解析转换前折旧金额=3 000÷20×1÷2=75(万元)；转换后确认半年租金=150÷2=75(万元)；期末公允价值与账面价值之间的差额即公允价值变动损益=2 800－2 200=600(万元)；所以，上述交易对20×4年度营业利润的影响=上半年折旧费用(－75)+下半年租金收入150÷2+公允价值变动(年末2 200－转换日2 800)=－600(万元)。选项C正确。

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会计

注册会计师

A公司2007年6月30日，所得税的会计处理不正确的有()。按照我国企业会计准则的规定，有关所得税会计报表列示不正确的有()。

对于以前年度内部交易所形成的固定资产，在将其包含的未实现的内部销售利润予以抵销时，应当编制的抵销分录为()。

某企业购进设备一台，价款1000万元，税款170万元，支付运杂费5万元，支付安装费25万元，该设备预计使用年限为5年，估计净残值率为5%，该企业采用年数总和法计提折旧。要求：计算固定资产的入账价值及每年的折旧额。

下列事项中，应作为重大会计差错更正的是(　　)。

落霞与孤鹜齐飞，________。(王勃《滕王阁序》)

《中华人民共和国建筑法》调整的行为包括(　　)。

公共服务的成本应尽可能直接分摊到受益者身上，使每个受益者的付费要与其受益相匹配，体现政府收费的原则是()。

债务重组中，债务人不会涉及到“资本公积”科目。()

2011年重庆文化产业增加值是2005年的：

下列工具中，解放了人力的是()

在软件开发中，需求分析阶段产生的主要文档是()。

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会计

注册会计师

A公司2007年6月30日，所得税的会计处理不正确的有()。按照我国企业会计准则的规定，有关所得税会计报表列示不正确的有()。

对于以前年度内部交易所形成的固定资产，在将其包含的未实现的内部销售利润予以抵销时，应当编制的抵销分录为()。

某企业购进设备一台，价款1000万元，税款170万元，支付运杂费5万元，支付安装费25万元，该设备预计使用年限为5年，估计净残值率为5%，该企业采用年数总和法计提折旧。要求：计算固定资产的入账价值及每年的折旧额。

下列事项中，应作为重大会计差错更正的是( )。

落霞与孤鹜齐飞，________。(王勃《滕王阁序》)

《中华人民共和国建筑法》调整的行为包括( )。

公共服务的成本应尽可能直接分摊到受益者身上，使每个受益者的付费要与其受益相匹配，体现政府收费的原则是()。

债务重组中，债务人不会涉及到“资本公积”科目。()

2011年重庆文化产业增加值是2005年的：

下列工具中，解放了人力的是()

在软件开发中，需求分析阶段产生的主要文档是()。

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下列事项中，应作为重大会计差错更正的是(　　)。

《中华人民共和国建筑法》调整的行为包括(　　)。