甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项： 20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。

admin2019-02-01 41

问题甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是( )。

选项 A、0
B、-75万元
C、-600万元
D、-675万元

答案C

解析转换前折旧金额=3 000÷20×1÷2=75(万元)；转换后确认半年租金=150÷2=75(万元)；期末公允价值与账面价值之间的差额即公允价值变动损益=2 800－2 200=600(万元)；所以，上述交易对20×4年度营业利润的影响=上半年折旧费用(－75)+下半年租金收入150÷2+公允价值变动(年末2 200－转换日2 800)=－600(万元)。选项C正确。

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下列各项中，可能与“应付工资”科目贷方对应的有(　　)。

下列各项中，属于会计政策变更的有()。下列各项中，属于会计估计变更的有()。

下列有关总部资产以及各资产组、商誉的减值测试的说法中，不正确的是()。应确认的商誉减值损失的金额为()。

某企业2010年度发生以下业务：(1)以银行存款购买将于2个月后到期的国债50万元；(2)偿还应付账款200万元；(3)确认可供出售金融资产公允价值变动利得100万元；(4)支付生产人员工资150万元、支付在建工程人

高温、紫外线等因素属于

卡环的支持作用是防止义齿

A、新的药品不良反应B、严重药品不良反应C、非严重药品不良反应D、药品群体不良事件根据《药品不良反应报告和检测管理办法》导致显著的或者永久的人体伤残或器官功能的损伤，属于

世界银行通常对其资助的项目只提供货物和服务所需要的外汇部分，约占项目总额的30％～40％，个别项目可达()。

波特五力模型中的力量包括()。

商业银行划分为交易账户和银行账户的目的有()。

各国发展经验证明，技术创新主要涉及企业行为，政府在其中的作用并不是十分突出的。()

认为教育对儿童的发展能起主导作用和促进作用，但需要确定儿童已经达到的发展水平和可能达到的发展水平，并提出“最近发展区”概念的是()。

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下列各项中，可能与“应付工资”科目贷方对应的有( )。

下列各项中，属于会计政策变更的有()。下列各项中，属于会计估计变更的有()。

下列有关总部资产以及各资产组、商誉的减值测试的说法中，不正确的是()。应确认的商誉减值损失的金额为()。

某企业2010年度发生以下业务：(1)以银行存款购买将于2个月后到期的国债50万元；(2)偿还应付账款200万元；(3)确认可供出售金融资产公允价值变动利得100万元；(4)支付生产人员工资150万元、支付在建工程人

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A、新的药品不良反应B、严重药品不良反应C、非严重药品不良反应D、药品群体不良事件根据《药品不良反应报告和检测管理办法》导致显著的或者永久的人体伤残或器官功能的损伤，属于

世界银行通常对其资助的项目只提供货物和服务所需要的外汇部分，约占项目总额的30％～40％，个别项目可达()。

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商业银行划分为交易账户和银行账户的目的有()。

各国发展经验证明，技术创新主要涉及企业行为，政府在其中的作用并不是十分突出的。()

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下列各项中，可能与“应付工资”科目贷方对应的有(　　)。