甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

admin2009-02-14 74

问题甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

选项 A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权
C、以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同
D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权

答案1,2

解析就债权的特定标的物成立物权时，该物权可以基于优先效力破除债权，使已成立的债权归于消灭。但这只是一般原则性的规定，在法律有特别规定的情况下，也有例外，如《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也即“买卖不破租赁”。因此A项正确。同时，根据民法的规定，共有财产出售时，共有人享有优先购买权，因此，B正确。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

涉外婚姻中的外国人，是指()

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关于转让金融商品征收增值税的规定，下列说法正确的是()。

某公司已投资50万元于一项设备研制，但它不能使用；又决定再投资50万元，但仍不能使用。如果决定再继续投资40万元，应当有成功把握，并且取得现金流入至少为()万元。

甲乙丙三人合伙开办电脑修理店，店名为“一通电脑行”，依法登记。甲负责对外执行合伙事务。顾客丁进店送修电脑时，被该店修理人员戊的工具碰伤。丁拟向法院起诉。关于本案被告的确定，下列选项正确的是()。

幼儿园的双重任务是指幼儿园对幼儿实施保育和教育以及()。

设由方程确定了函数z=f(x，y)，则()．

WhatcanwelearnaboutSanFrancisco,accordingtothepassage?

SummerSchoolandOnlineClassesIntheUnitedStates,【T1】forhighschoolstudents【T2】.But【T3】.【T4】

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