房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6 510元／平方米，四个代表性项目的售价范围为8 900～9 100元／平方米。在此基础上，制定了下列价格

admin2015-10-25 56

问题房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6 510元／平方米，四个代表性项目的售价范围为8 900～9 100元／平方米。在此基础上，制定了下列价格策略：
(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25％，销售税费率取9％。
(2)对于一次性付款的买家，给予总价5％的优惠；对于一次性购买两套以上住宅的买家，给争总价3％的优惠。
(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30％的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。
根据以上资料，回答下列问题：
若开盘后第一个月未能达到预期销售目标，可采取的具体方法为( )。

选项 A、降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例
B、分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变
C、提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例
D、取消分期付款策略，推行一次性付款

答案A，B

解析可采取的具体方法为：付款时段的调整及付款比例的调整。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IBuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

造成服务质量规范同服务提供之间的差距的直接原因主要为()。

质量管理体系的建立主要包括的内容有()。

评价一项旅游资源的开发价值，主要取决于()。

从理论上讲，任何旅游资源的吸引力会发生衰退，其原因可能为()。

下列关于旅游规划调节的说法错误的是()。

甲企业通过技术改革，在市场上研制开发出某项节能新产品，对该产品定价时，应当采用()。

某酒店共有300间客房，每问客房门价为80美元，某天实际销售了200间客房，平均销售房价为60美元，则其收益率为()。

凡符合规定条件的单位和个人，都必须按规定的缴存基数和缴存比例缴存住房公积金，这一点说明住房公积金是（）的住房储金。

某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于()。

女，25岁。2天前咳血痰，今日咯血量达200ml左右。既往身体健康。体检：T37℃，右肩胛下少量细小哕音，心尖部2／6级柔和的收缩期杂音，X线胸片无异常发现。为确诊，在咯血停止，病情稳定后，首选的检查是

胸痛彻背、遇冷加剧，多见于心胸闷痛，心悸痰多，多见于

下列不属于宿舍建筑内每层楼宜设置的房间是()。

甲申请建造师注册，在处罚开始之日起到处罚完毕之日止必须满()年。丁的注册证书和执业印章将被()。

产品验证需要提供“客观证据”,这里的“客观证据”可以是________。

婴儿神经系统的发展表现为()。

再征服运动(东北师范大学1999年世界中古史真题)

Susan:I’msogladtoseeyou,David.【K1】______hasbeensuchalongtime.Howareyou?David:I’mfine,andyou?Susan:I’mju