乙公司2019年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2019年12月31日，租期为2年，年租金为35万元，从2020年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2020年12月31

admin2022-05-24 40

问题乙公司2019年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2019年12月31日，租期为2年，年租金为35万元，从2020年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2020年12月31日，该栋写字楼的公允价值为500万元，2021年12月31日乙公司出售该写字楼，售价520万元，不考虑相关税费，该写字楼对乙公司2021年度损益的影响金额为( )万元。

选项 A、20
B、35
C、55
D、95

答案C

解析 2021年的会计处理为：
  借：银行存款 35
贷：其他业务收入 35
  借：银行存款 520
贷：其他业务收入 520
  借：其他业务成本 500
贷：投资性房地产—成本460
      公允价值变动40
  借：公允价值变动损益 40
贷：其他业务成本 40
2021年度影响损益的金额=35+520-500-40+40=55(万元)。

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