乙公司2019年12月31日外购一栋写字楼,入账价值为460万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2019年12月31日,租期为2年,年租金为35万元,从2020年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2020年12月31

admin2022-05-24  27

问题 乙公司2019年12月31日外购一栋写字楼,入账价值为460万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2019年12月31日,租期为2年,年租金为35万元,从2020年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2020年12月31日,该栋写字楼的公允价值为500万元,2021年12月31日乙公司出售该写字楼,售价520万元,不考虑相关税费,该写字楼对乙公司2021年度损益的影响金额为(          )万元。

选项 A、20
B、35
C、55
D、95

答案C

解析 2021年的会计处理为:
  借:银行存款 35
    贷:其他业务收入 35
  借:银行存款 520
    贷:其他业务收入 520
  借:其他业务成本 500
    贷:投资性房地产—成本460
        公允价值变动40
  借:公允价值变动损益 40
    贷:其他业务成本 40
2021年度影响损益的金额=35+520-500-40+40=55(万元)。
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