甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。 该项目总建筑面积10 000m2,固定总成本2 000万元,单位变动成本2 500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理

admin2022-10-25  22

问题 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。
    该项目总建筑面积10 000m2,固定总成本2 000万元,单位变动成本2 500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点,准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注,并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
乙公司挖掘该项目卖点的做法为(          )。

选项 A、进行片区研究
B、跟踪竞争性楼盘情况
C、研究消费者购买行为
D、开展广告宣传

答案A,B,C

解析 房地产的卖点,是产品所独有的难以被竞争对手模仿的,同时又是可以展示和能够得到目标客户认同的特点。一个房地产项目要成功推向市场,就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来。挖掘卖点的四个阶段包括:(1)片区市场研究;(2)竞争者动态跟踪;(3)消费者构成及购买行为研究;(4)挖掘卖点。
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