契税的计税依据包括( )。

admin2016-01-03 37

问题契税的计税依据包括( )。

选项 A、成交价格
B、所交换的土地使用权、房屋的价格差额
C、市场价格
D、补交的土地使用权出让费或者土地收益

答案A,B,C,D

解析按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同，契税的计税依据确定如下：
①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据；
②土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
③土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；
④以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。

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