甲将自己的房屋赠与好友乙，已交付但未办理过户登记。一年后，甲因急需资金，将该房屋卖给丙并办理了过户登记，同时约定在丙付清全款前，甲保留房屋所有权。对此，正确的是( )。(2020一专一29)

admin2021-10-25 71

问题甲将自己的房屋赠与好友乙，已交付但未办理过户登记。一年后，甲因急需资金，将该房屋卖给丙并办理了过户登记，同时约定在丙付清全款前，甲保留房屋所有权。对此，正确的是( )。(2020一专一29)

选项 A、甲仍享有房屋所有权
B、乙继受取得房屋所有权
C、丙善意取得房屋所有权
D、丙继受取得房屋所有权

答案D

解析不动产物权的变动以登记为准，办理登记的，所有权即发生转移。所有权保留制度仅适用于动产，关于不动产约定所有权保留的，无效。本题中，乙没有办理房屋过户登记，不能取得房屋所有权，甲丙签订买卖合同，办理过户登记，丙基于甲的意愿获得所有权，属于继受取得，甲是有权处分，丙不可能构成善意取得，故D项正确。

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