甲将自己的房屋赠与好友乙, 已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金,将该房屋卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全 款前,甲保留房屋所有权。对此,正确的是( )。(2020一专一29)

admin2021-10-25  31

问题 甲将自己的房屋赠与好友乙,  已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金,将该房屋卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全 款前,甲保留房屋所有权。对此,正确的是(          )。(2020一专一29)

选项 A、甲仍享有房屋所有权
B、乙继受取得房屋所有权
C、丙善意取得房屋所有权
D、丙继受取得房屋所有权

答案D

解析 不动产物权的变动以登记为准,办理登记的,所有权即发生转 移。所有权保留制度仅适用于动产,关于不动产约定所有权保留的,无效。本题中,乙没有办理房屋过户登记,不能取得房屋所有权,甲丙签订买卖合同,办理过户登记,丙基于甲的意愿获得所有权,属于继受取得,甲是有权处分,丙不可能构成善意取得,故D项正确。
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