王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

admin2012-03-04 27

问题王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

选项 A、75
B、120
C、135
D、150

答案C

解析本题考核的是合同违约责任的承担方式。《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20％=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发项目的市场定位策略主要有()。

关于债务融资的说法，错误的是()。

下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是()。

某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模j()。

房地产开发项目一般只需进行单项工程竣工验收。()

写字楼同样大小的面积，在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。()

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

承包商的主要合同关系包括()。

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为()。

一般伸缩缝同时可起沉降缝的作用，而沉降缝不能代替伸缩缝。()

PAGE中影响蛋白质样品迁移率的是分子量和电荷两种因素。()

A．三七B．合欢皮C．朱砂D．琥珀E．柏子仁既能活血消肿，又能解郁安神的药物是()

以“患者为中心”的优质护理服务工作模式是()。

公共建筑某区域净高为5．5m，采用自然排烟，设计烟层底部高度为最小清晰高度，自然排烟窗下沿不应低于下列哪个高度?

企业接受捐赠的资产属于()。

根据以下资料。回答下列问题。2013年，广东固定资产投资总量迈上新台阶，共完成22858．53亿元，增长18．3％，比2012年加快2．8个百分点。其中，城镇投资18907．34亿元，增长18．6％；农村投资3951．19亿元，增长17．0％。

分析书院的特点、精神，以及对当前我国教育的启发。

下列叙述中正确的是(　　)。

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

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房地产估价师

房地产开发项目的市场定位策略主要有()。

关于债务融资的说法，错误的是()。

下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是()。

某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模j()。

房地产开发项目一般只需进行单项工程竣工验收。()

写字楼同样大小的面积，在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。()

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

承包商的主要合同关系包括()。

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为()。

一般伸缩缝同时可起沉降缝的作用，而沉降缝不能代替伸缩缝。()

PAGE中影响蛋白质样品迁移率的是分子量和电荷两种因素。()

A．三七B．合欢皮C．朱砂D．琥珀E．柏子仁既能活血消肿，又能解郁安神的药物是()

以“患者为中心”的优质护理服务工作模式是()。

公共建筑某区域净高为5．5m，采用自然排烟，设计烟层底部高度为最小清晰高度，自然排烟窗下沿不应低于下列哪个高度?

企业接受捐赠的资产属于()。

根据以下资料。回答下列问题。2013年，广东固定资产投资总量迈上新台阶，共完成22858．53亿元，增长18．3％，比2012年加快2．8个百分点。其中，城镇投资18907．34亿元，增长18．6％；农村投资3951．19亿元，增长17．0％。

分析书院的特点、精神，以及对当前我国教育的启发。

下列叙述中正确的是( )。

下列叙述中正确的是(　　)。