王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

admin2012-03-04 54

问题王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

选项 A、75
B、120
C、135
D、150

答案C

解析本题考核的是合同违约责任的承担方式。《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20％=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在旧城开发中,决定项目将来的出售或出租收益水平的是()。

下列房地产投资风险中，不能通过投资组合来分散、抵消的是()。

考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制()。

甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。

房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

一般工业生产活动中的投资包括固定资产投资和流动资金两部分。()

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态的是()。

对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。有效的市场调查应具备的特点包括()。

按照法律规定，()可以出让国有土地使用权。

在模块的声明部分使用"OptionBase1"语句，然后定义二维数组A(2to5,5)，则该数组的元素个数为(　　)。

肝硬化门静脉高压症食管曲张静脉发生破裂大出血时

承包方必须掌握有关法律政策和索赔知识，进行索赔须有()。

会计软件必须以账务处理为核心，其他功能模块都不是独立的，即不必有独立的输入和输出。()

某一时期内A商品的需求函数Qd＝50－5P，供给函数Qs＝－10＋5P，Qd为需求量，Qs为供给量，P为价格。根据A商品的需求弹性系数可知，A商品弹性系数为()。

一吨土豆的价格是200元，一吨洋葱的价格是290元。如果土豆的价格1个月提高15%，而洋葱的价格保持不变。那么，要使一吨洋葱的价格低于一吨土豆的价格，需要()个月的时间。

求不定积分

A、Hesufferedanervousbreakdown.B、Hewaswronglydiagnosed.C、Hewasseriouslyinjured.D、Hedevelopedastrangedisease.CWh

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在旧城开发中,决定项目将来的出售或出租收益水平的是()。

下列房地产投资风险中，不能通过投资组合来分散、抵消的是()。

考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制()。

甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。

房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

一般工业生产活动中的投资包括固定资产投资和流动资金两部分。()

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态的是()。

对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。有效的市场调查应具备的特点包括()。

按照法律规定，()可以出让国有土地使用权。

在模块的声明部分使用"OptionBase1"语句，然后定义二维数组A(2to5,5)，则该数组的元素个数为( )。

肝硬化门静脉高压症食管曲张静脉发生破裂大出血时

承包方必须掌握有关法律政策和索赔知识，进行索赔须有()。

会计软件必须以账务处理为核心，其他功能模块都不是独立的，即不必有独立的输入和输出。()

某一时期内A商品的需求函数Qd＝50－5P，供给函数Qs＝－10＋5P，Qd为需求量，Qs为供给量，P为价格。根据A商品的需求弹性系数可知，A商品弹性系数为()。

一吨土豆的价格是200元，一吨洋葱的价格是290元。如果土豆的价格1个月提高15%，而洋葱的价格保持不变。那么，要使一吨洋葱的价格低于一吨土豆的价格，需要()个月的时间。

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在模块的声明部分使用"OptionBase1"语句，然后定义二维数组A(2to5,5)，则该数组的元素个数为(　　)。