王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

admin2012-03-04 78

问题王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

选项 A、75
B、120
C、135
D、150

答案C

解析本题考核的是合同违约责任的承担方式。《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20％=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IKLf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是()。

下列费用中，不属于土地费用的是()。[2003年考题]

下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有()。

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金(REITs)类犁是()。

房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。()

政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

时间序列分析法是利用过去的数据或资料来预测未来的状态。

按照主编单位和管理权限的不同，工程建设定额可以划分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额4种。()

根据《会计基础工作规范》的规定，会计工作包括_______岗位()

下列不属于计算机主要性能指标的是()。

Believeitornot,opticalillusion(错觉)cancuthighwaycrashes(撞毁).Japanisacaseinpoint.Ithasreducedautomobilecrashes

"纯为外邪，无内邪之说"者为

关于建筑地面工程施工质量的检验，下列说法错误的是()。

某五金工具厂为小规模纳税人，适用的增值税征收率为6%。2007年3月份，该厂取得销售收入(含增值税)5512元，则该厂3月份应缴纳的增值税额为(　　　)元。

提高法定存款准备金率，会使商业银行的信用能力()。

下列不属于行政执行主体的是：()。

微型计算机完成一个基本运算或判断的前提是中央处理器执行一条()。

A、Itwasself-defeating.B、Itwasaggressive.C、Itwastheessenceofcomedy.D、Itwassomethingadmirable.B

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是()。

下列费用中，不属于土地费用的是()。[2003年考题]

下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有()。

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金(REITs)类犁是()。

房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。()

政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

时间序列分析法是利用过去的数据或资料来预测未来的状态。

按照主编单位和管理权限的不同，工程建设定额可以划分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额4种。()

根据《会计基础工作规范》的规定，会计工作包括_______岗位()

下列不属于计算机主要性能指标的是()。

Believeitornot,opticalillusion(错觉)cancuthighwaycrashes(撞毁).Japanisacaseinpoint.Ithasreducedautomobilecrashes

"纯为外邪，无内邪之说"者为

关于建筑地面工程施工质量的检验，下列说法错误的是()。

某五金工具厂为小规模纳税人，适用的增值税征收率为6%。2007年3月份，该厂取得销售收入(含增值税)5512元，则该厂3月份应缴纳的增值税额为( )元。

提高法定存款准备金率，会使商业银行的信用能力()。

下列不属于行政执行主体的是：()。

微型计算机完成一个基本运算或判断的前提是中央处理器执行一条()。

A、Itwasself-defeating.B、Itwasaggressive.C、Itwastheessenceofcomedy.D、Itwassomethingadmirable.B

某五金工具厂为小规模纳税人，适用的增值税征收率为6%。2007年3月份，该厂取得销售收入(含增值税)5512元，则该厂3月份应缴纳的增值税额为(　　　)元。