一套建筑面积为100m2、单价为3000元／m2、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为( )

admin2017-10-24 68

问题一套建筑面积为100m²、单价为3000元／m²、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为( )元／m²。(年折现率为5％)

选项 A、3000
B、2850
C、2857
D、2928

答案D

解析实际总价为10+10／(1+5％)^0．5+10／(1+5％)=29．28(万元)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于市、县房地产交易管理机构主要工作任务的是()

房地产法规政策体系的主要内容包括()。

房地产法律的调整对象中，房地产交易关系不包括()。

下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中，合理的是()。

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权四周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

出卖人订立商品房买卖合同时，()，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

公共租赁住房租金原则上按照()同地段、同类型住房市场租金水平确定。

根据土地利用总体规划，土地用途包括()。

房地产法律的调整对象中()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

患者，女，43岁。眩晕2个月，加重1周，昏眩欲仆，神疲乏力，面色咣白，时有心悸，夜寐欠安，舌淡，脉细。治疗应首选（　　）。

A、硝酸甘油B、普萘洛尔C、硝苯地平D、维拉帕米E、普尼拉明变异型心绞痛宜选用

长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。()

FIDIC合同条件规定，当工程量的变更直接造成该项工程每单位工程量费用变动超过(　　)%时，允许对该工作规定的费率或价格加以调整。

根据证监会的有关规定,证券交易所向证监会报送基金交易行为月度监控报告的时限是()

一次竞猜共有10题目，答对前一道才能作答下一道，下一题的得分均比上题多2分。如果全部答对可以得到100分。问要想获得60分以上，至少要答对多少道题目?()

Ericruns______hisclassmateSam.

Wouldyoumind________quietforalittlewhile?Iamdoingmycoursework.

Bythetimeof1969,thereweremanyspaceexplorations.

Asafourth-yearstudentabouttograduatefromauniversity,youhavebeenthroughmanycoursesandactivities.Inretrospect,

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甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权四周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

出卖人订立商品房买卖合同时，()，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

公共租赁住房租金原则上按照()同地段、同类型住房市场租金水平确定。

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患者，女，43岁。眩晕2个月，加重1周，昏眩欲仆，神疲乏力，面色咣白，时有心悸，夜寐欠安，舌淡，脉细。治疗应首选（ ）。

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