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以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同( )。
以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同( )。
admin
2009-08-08
22
问题
以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同( )。
选项
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准后生效
D、无效
答案
D
解析
抵押权通过抵押合同设定,以抵押合同的有效为前提。抵押合同的有效,除要求合同当事人具有行为能力、意思表示真实,即具备法定形式外,很大程度上取决于抵押物的合法性,即抵押物必须是法律允许设定抵押权之物。根据《担保法》第37条的规定,土地所有权是不允许抵押的,以土地所有权设定抵押的合同无效。
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