关于房地产市场周期循环的说法，正确的有( )。

admin2016-02-09 17

问题关于房地产市场周期循环的说法，正确的有( )。

选项 A、房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B、传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C、合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D、在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E、房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

答案A，B，C

解析 D选项，在房地产市场自然周期的第二阶段，空置率降到了合理空置率以下；E选项，房地产市场租金在房地产市场自然周期的第三阶段的上涨趋缓或者停止，出现下滑是在第四阶段。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产市场周期循环的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

购买收益性房地产可以视为()。

在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。

为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

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