伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。

admin2016-02-18 42

问题伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。

选项 A、若伍某到期不能清偿债务，程某行使抵押权时不受伍某和石某之间租赁合同的限制
B、若伍某到期不能清偿债务，伍某、程某协议将该房折价，程某可以主张解除租赁合同
C、若伍某到期不能清偿债务，程某要求变卖该房，则石某享有优先购买权
D、若伍某到期不能清偿债务，程某不能行使抵押权

答案C

解析本题考核抵押权的相关规定。订立抵押合同前，抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，如果抵押权人变卖该抵押物的，承租人有优先购买权。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

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伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。

涉税服务相关法律

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关于短期借款筹资方式的优点，下列说法不正确的是()。

下列各项费用预算项目中，最适宜采用零基预算编制方法的是()。

下列资产负债表日后事项中，属于非调整事项的有()。

下列各项中，符合企业相关者利益最大化财务管理目标要求的是()。

下列关于盈亏临界点的表述中，错误的有()。

下列关于借款费用资本化的表述中，错误的有()。

磁路定律和电路定律在形式上的相似，绝不意味着二者的特理本质是一样的。

为制造产品和组织生产活动而损耗的固定资产价值形成企业的期间费用。

中国外交政策的基本目标是（）

在工程项目咨询过程中，通常遇到的经济风险包括()。

工程的不同阶段造价计算都有不同的作用，而能作为合同结算依据的只有施工图预算。施工图预算中的传统计价模式，其工、料、机消耗量是根据()综合确定的。

基本分析法不分析(　　)。

2008年，我国高等教育的毛入学率为23．3％，根据美国学者马丁.特罗的观点，我国高等教育处于()。

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下列各项费用预算项目中，最适宜采用零基预算编制方法的是()。

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下列各项中，符合企业相关者利益最大化财务管理目标要求的是()。

下列关于盈亏临界点的表述中，错误的有()。

下列关于借款费用资本化的表述中，错误的有()。

磁路定律和电路定律在形式上的相似，绝不意味着二者的特理本质是一样的。

为制造产品和组织生产活动而损耗的固定资产价值形成企业的期间费用。

中国外交政策的基本目标是（）

在工程项目咨询过程中，通常遇到的经济风险包括()。

工程的不同阶段造价计算都有不同的作用，而能作为合同结算依据的只有施工图预算。施工图预算中的传统计价模式，其工、料、机消耗量是根据()综合确定的。

基本分析法不分析( )。

2008年，我国高等教育的毛入学率为23．3％，根据美国学者马丁.特罗的观点，我国高等教育处于()。

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