某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收人为6000元，准备用月收入．的30％来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6％。则该家庭的首付款额是( )元。[2006年考题]

admin2011-02-04 67

问题某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收人为6000元，准备用月收入．的30％来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6％。则该家庭的首付款额是( )元。[2006年考题]

选项 A、34000．00
B、83265．38
C、87867．78
D、91022．12

答案C

解析本题考核的是复利系数的应用。已知该家庭月收入为6000元，则月交款额A=6000元×30％=1800元，月贷款利率

，n=(12×10)月=120月，则其中抵押贷款额

162132．22元，所以该家庭的首付款额=住宅总价一抵押贷款额=(250000—162132．22)元=87867．78元。

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某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收人为6000元，准备用月收入．的30％来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6％。则该家庭的首付款额是( )元。[2006年考题]

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房地产估价师

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5

收益法中确定资本化率的基本方法有()。

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

曲轴iEU寸齿轮与凸轮轴正时齿轮的传动比是_______。

教育督导的类型，按人员可分为()

A．肠粘连松解术或肠扭转、肠套叠复位术B．肠切除吻合术C．短路手术D．肠造口术E．肠外置术(2002年第114题)男性，45岁，因急性肠梗阻开腹探查，发现小肠肿物致部分小肠扭转。选择治

有关洋地黄中毒的治疗不正确的是

在施工过程中，暂列金额由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归()。

会计核算的基本前提，通常也叫基本会计假设，是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。会计核算的基本前提包括(　　)。

五律即每句五言，每首八句，颔联、颈联要押韵，二、四、六、八句必须对仗，并须平仄相同。()

在三级模式之间引入两级映像，其主要功能之一是

WhatdoesMrs.Danielsteach?

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