抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过( )。

admin2010-09-10 79

问题抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过( )。

选项 A、土地使用权的价值
B、法律规定的限额
C、土地使用权价值的余额
D、双方约定的数额

答案A

解析出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让、出租；抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额。据此可知，抵押物所担保的债权总额不得超过抵押物本身的价值。

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土地权利理论与方法

土地登记代理人

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