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预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8%,请计算该宗房地产的收益价格。
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8%,请计算该宗房地产的收益价格。
admin
2011-03-12
27
问题
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8%,请计算该宗房地产的收益价格。
选项
答案
解:该宗房地产的收益价格计算如下:[*]
解析
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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