预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。

admin2011-03-12 44

问题预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。

选项

答案解：该宗房地产的收益价格计算如下：[*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ia9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有()。
房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国()制度。
房地产经纪机构转让房地产经纪业务须经()同意。
某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。
房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理
一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是()。
房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。
在经营成本估算中，()是主要费用。

随机试题

TCP／IP协议具有什么特点?
小便涩痛可出现于下列哪些证候
为保证样本分布的()以及便于分配工作量和不同调查人员之间的工作衔接，在资料收集前必须划分调查区。
下列各项工作所需费用包含在设计合同价格中的有()。
在讲授七年级上册《秋天的怀念》之前，某教师为导入新课，向学生介绍本文作者史铁生的其他作品及作品集，以下介绍不正确的一项是()。
请认真阅读下列材料，并按要求作答。这些折痕相交于圆中心的一点，这一点叫作圆心，一般用字母O表示。连接圆心和圆上任意一点的线段叫作半径，一般用字母r表示。通过圆心并且两端都在圆上的线段叫作直径，一般用字母d表示。在同一个圆内，有多少条半径、多少条直径
2012年1—11月份，全国房地产开发投资64772亿元，同比名义增长16．7％，增速比1—10月份提高1．3个百分点。其中，东部地区房地产开发投资36719亿元，同比增长14．8％，增速比1—10月份提高0．5个百分点；中部地区房地产开发投资14035亿
地球以外的生命最大可能是存在于太阳系以外的某个行星。银河系本身包括1000亿个其他类似太阳的恒星，其中很多都可能有行星相随，这些行星与地球的相似程度足以使其成为生命的所在地。上面的陈述是以下面哪句为假设的?
Whichofthefollowingisthecorrectwaytotranscribeaphrasestructurerule?
A、He’stooexhaustedtocompete.B、He’sexcitedtheyareonthetop.C、He’safraidhewilllosetherace.D、Heprefersdoingexe

最新回复(0)

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，请计算该宗房地产的收益价格。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有()。

房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国()制度。

房地产经纪机构转让房地产经纪业务须经()同意。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的()。

一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是()。

房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

在经营成本估算中，()是主要费用。

TCP／IP协议具有什么特点?

小便涩痛可出现于下列哪些证候

为保证样本分布的()以及便于分配工作量和不同调查人员之间的工作衔接，在资料收集前必须划分调查区。

下列各项工作所需费用包含在设计合同价格中的有()。

在讲授七年级上册《秋天的怀念》之前，某教师为导入新课，向学生介绍本文作者史铁生的其他作品及作品集，以下介绍不正确的一项是()。

地球以外的生命最大可能是存在于太阳系以外的某个行星。银河系本身包括1000亿个其他类似太阳的恒星，其中很多都可能有行星相随，这些行星与地球的相似程度足以使其成为生命的所在地。上面的陈述是以下面哪句为假设的?

Whichofthefollowingisthecorrectwaytotranscribeaphrasestructurerule?

A、He’stooexhaustedtocompete.B、He’sexcitedtheyareonthetop.C、He’safraidhewilllosetherace.D、Heprefersdoingexe