甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元

admin2022-03-10 67

问题甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
乙机构获得8万元的行为违反了( )。

选项 A、《民法通则》
B、房地产中介服务收费相关规定
C、房地产经纪执业规范
D、《城市房地产管理法》

答案B,C

解析本题考查的是房地产经纪服务费用收取规范知识点。《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房地产经纪服务实行明码标价制度，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪执业规范规定，经委托人同意，两个或者两个以上房地产经纪机构就同一房地产经纪业务开展合作的，只能按一宗业务收费，不得向委托人增加收费。合作完成机构应当根据合同约定分配佣金。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

以下属于购买存量房产权登记办理流程的有()。

房地产买卖业务的撮合主要包括()。

房屋租赁经纪业务关键环节有()。

下列有关房源信息推荐的说法正确的是()。

房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是()。

某房地产项目建造的平均成本为4800元/米2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是()元/米2。

下列()不属于房地产产品目标客户需求定位法的步骤。

1997年后，我国遵循国际标准的方针，等效地采用_______《极限与配合制》。陆续颁布了《极限与配合》新的国家标准。

某科学家发现克隆人的诀窍,这一发现可申请专利。()

下列脂肪降解和氧化产物可以转化为糖的有

A．抑制窦房结B．加强心肌收缩力C．抑制房室传导，打断房室结区的折返D．缩短心房的ERPE．增加房室结的隐匿性传导

A．附子B．独活C．槟榔D．苦杏仁E．关木通主要对肾脏有毒性的药物是()。

依据《义务教育美术课程标准(2011年版)》，初中三年级美术学习所属的学段是()。

直线ax-by=0与圆x2+y2-ax+by=0(a，b≠0)的位置关系是()．

For　each　blank,　choose　the　best　answer　from　the　four　choices　and　write　down　on　the　answer　sheet.(11)is　a　protocol　that　a　host　us

Moreandmoreoftheworld’spopulationarelivingintownsorcities.Thespeedatwhichcitiesaregrowinginthelessdevelop

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房地产经纪人

以下属于购买存量房产权登记办理流程的有()。

房地产买卖业务的撮合主要包括()。

房屋租赁经纪业务关键环节有()。

下列有关房源信息推荐的说法正确的是()。

房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是()。

某房地产项目建造的平均成本为4800元/米2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是()元/米2。

下列()不属于房地产产品目标客户需求定位法的步骤。

1997年后，我国遵循国际标准的方针，等效地采用_______《极限与配合制》。陆续颁布了《极限与配合》新的国家标准。

某科学家发现克隆人的诀窍,这一发现可申请专利。()

下列脂肪降解和氧化产物可以转化为糖的有

A．抑制窦房结B．加强心肌收缩力C．抑制房室传导，打断房室结区的折返D．缩短心房的ERPE．增加房室结的隐匿性传导

A．附子B．独活C．槟榔D．苦杏仁E．关木通主要对肾脏有毒性的药物是()。

依据《义务教育美术课程标准(2011年版)》，初中三年级美术学习所属的学段是()。

直线ax-by=0与圆x2+y2-ax+by=0(a，b≠0)的位置关系是()．

For each blank, choose the best answer from the four choices and write down on the answer sheet.(11)is a protocol that a host us

Moreandmoreoftheworld’spopulationarelivingintownsorcities.Thespeedatwhichcitiesaregrowinginthelessdevelop

For　each　blank,　choose　the　best　answer　from　the　four　choices　and　write　down　on　the　answer　sheet.(11)is　a　protocol　that　a　host　us