甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元

admin2022-03-10 18

问题甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
乙机构获得8万元的行为违反了( )。

选项 A、《民法通则》
B、房地产中介服务收费相关规定
C、房地产经纪执业规范
D、《城市房地产管理法》

答案B,C

解析本题考查的是房地产经纪服务费用收取规范知识点。《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房地产经纪服务实行明码标价制度，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪执业规范规定，经委托人同意，两个或者两个以上房地产经纪机构就同一房地产经纪业务开展合作的，只能按一宗业务收费，不得向委托人增加收费。合作完成机构应当根据合同约定分配佣金。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是()。

可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高的房源信息共享形式是()。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。

信用形式是信用关系表现出来的具体形式，若按信用的主体划分，信用可分为()等多种形式。

各种不同的建筑物虽然在使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面各有特点，但一幢建筑物一般是由()等六大部分组成。

在环氧煤沥青防腐中，玻璃布压边宽度不小于()。

在神经元的胞质中，与蛋白质合成有关的是指()

对于胸腺肿瘤下面描述正确的是

流行病学实验研究的最重要优点是

下面不属于在项目实施过程中项目目标的动态控制的是()。

对讲机

根据《国际货币基金协定》第三十条，下列各项中属于经常性交易的是(　　)。

()组织结构既有利于产品创新，也适宜开展工艺创新。

Duringhislifetimehewasabletoaccumulatequiteafortune.

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是()。

可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高的房源信息共享形式是()。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。

信用形式是信用关系表现出来的具体形式，若按信用的主体划分，信用可分为()等多种形式。

各种不同的建筑物虽然在使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面各有特点，但一幢建筑物一般是由()等六大部分组成。

在环氧煤沥青防腐中，玻璃布压边宽度不小于()。

在神经元的胞质中，与蛋白质合成有关的是指()

对于胸腺肿瘤下面描述正确的是

流行病学实验研究的最重要优点是

下面不属于在项目实施过程中项目目标的动态控制的是()。

对讲机

根据《国际货币基金协定》第三十条，下列各项中属于经常性交易的是( )。

()组织结构既有利于产品创新，也适宜开展工艺创新。

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根据《国际货币基金协定》第三十条，下列各项中属于经常性交易的是(　　)。