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( )是求取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后用重新购建价格扣除折旧，以此估算房地产的客观合理价格或价值的方法。
( )是求取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后用重新购建价格扣除折旧，以此估算房地产的客观合理价格或价值的方法。
admin
2021-04-21
55
问题
( )是求取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后用重新购建价格扣除折旧，以此估算房地产的客观合理价格或价值的方法。
选项
A、成本法
B、收益法
C、市场法
D、假设开发法
答案
A
解析
收益法是预测被估价房地产的未来收益，然后将其转换为价值来求取被估价房地产价值的方法；市场法是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与被估价房地产进行比较，对它们的实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法；假设开发法是预测被估价房地产开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将被估价房地产开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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