某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护

admin2015-06-29 26

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
该房屋的所有权应当归谁?为什么?

选项

答案该房屋的所有权应当归某丙。根据我国《物权法》的规定，房屋所有权的变动以登记为生效要件。某甲虽然拿到了房屋钥匙，但是并未登记，所以并没有取得该房屋的所有权。而某丙不仅有合法有效的合同，而且进行了登记，所以某丙是该房屋的所有权人。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IiSl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

民法学（本科类）

政法干警招录考试

北京西城区大妈自行组建治安管理小队来维护社区的治安。对此你怎么看?

最高人民法院的一位法官说：“执法不能像洪水猛兽一般。力度太过：防范冤假错案。要像防范洪水猛兽一样，宁可错放，也不可错判。”请谈谈你对这句话的理解。

清末官制改革后中央的司法主审机关不是()。

关于宪法规范的分类，下列哪些说法是正确的?()

根据《物权法》的规定，下列财产应当认定为国有财产的有()。

下列关于文件流的描述中，正确的是()。

质量管理体系是指建立质量方针和质量目标并实现这些目标的一组相互关联和相互作用的要素，质量管理体系是由四个要素构成的，以下选项中哪项是不正确的

猪，30日龄发病，表现结膜潮红、呼吸增快，体温39℃，食欲不振、喜饮，起卧不安，频频作排粪动作，粪便干硬带有少量血丝。该病可能是()

A．环境污染物的氧化、还原、分解等B．环境污染物通过微生物的降解C．环境污染物自动分解D．环境污染物通过稀释、扩散、挥发等E．环境污染物自动降解

对患者权力描述失当者为

工程量清单作为招标文件的组成部分，其完整性和准确性应由()负责。【2010年考试真题】

在银行业监管的方法中，现场检查内容一般包括()。

下图给定的是纸盒的外表面，下列哪一项能由它折叠而成?()

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

日本へ留学できるために、今一生懸命日本語を勉強しています。