甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后

admin2008-12-09 27

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

选项 A、由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续
B、由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理征地审批
C、由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续
D、由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批

答案A,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。()[2008年考题]

价格等于“成本加平均利润”是必然的。因为价格围绕着“成本加平均利润”而上下波动，最终必然趋向于“成本加平均利润”。

评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是()。[2010年考题]

建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计，建造期不应计人。()

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,则乙土地连同地上建筑物价值()甲土地的价值。

抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。()

市场主体通常包括()。

下面成语使用恰当的一项是

患儿，女，8岁。遗尿3个月余，每隔3～5夜1次，面色萎黄，纳食不多，舌淡苔薄，脉细弱。治疗应首选

A、针晶B、砂晶C、簇晶D、方晶E、柱晶山茱萸含

需要设定监事会的商业银行为______。

清洁生产指标的选取的一个重要原则是()。

资源管理不包括的内容有(　　)。

我国未成年人保护工作应当遵循的原则不包括()。

有关地震，下列说法错误的是（）。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。()[2008年考题]

价格等于“成本加平均利润”是必然的。因为价格围绕着“成本加平均利润”而上下波动，最终必然趋向于“成本加平均利润”。

评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是()。[2010年考题]

建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计，建造期不应计人。()

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,则乙土地连同地上建筑物价值()甲土地的价值。

抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。()

市场主体通常包括()。

下面成语使用恰当的一项是

患儿，女，8岁。遗尿3个月余，每隔3～5夜1次，面色萎黄，纳食不多，舌淡苔薄，脉细弱。治疗应首选

A、针晶B、砂晶C、簇晶D、方晶E、柱晶山茱萸含

需要设定监事会的商业银行为______。

清洁生产指标的选取的一个重要原则是()。

资源管理不包括的内容有( )。

我国未成年人保护工作应当遵循的原则不包括()。

有关地震，下列说法错误的是（）。

资源管理不包括的内容有(　　)。