资产评估的概念和特点。

admin2015-08-03 79

问题资产评估的概念和特点。

选项

答案资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。资产评估一般来说，具有以下特点： (1)市场性。资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场对资产价值做出经得起市场检验的评定估算和报告。 (2)公正性。资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益需要，而不能只满足于资产业务当事人任何一方的需要。 (3)专业性。资产评估是一种专业人员的活动，资产评估结果应该是一种专家意见。从事资产评估业务的机构应由一定数量和不同类型的专家及专业人士组成。 (4)咨询性。咨询性是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力，评估师只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，最终的成交价取决于当事人的决策动机、谈判地位和谈判技巧等综合因素。

解析

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