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  3. 假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是(　　)。

假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是(　　)。

admin2009-10-26  29
问题 假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是(　　)。
选项 A、购房50万元，月租金收入2000元
B、购房60万元，月租金收入2500元
C、购房70万元，月租金收入3000元
D、购房80万元，月租金收入3500元
答案D
解析 根据贷款保障比率=月租金收入/月本利摊还额，可得：A项：贷款=50×0.7 =35(万元)，5/12/，240n，35PV，OFV，PMT=-0.231，0.2/0.231=0.866；B项：贷款=60×0.7=42万元，5/12i，240n，42PV，OFV，PMT=-0.277，0.25/0.277= 0.903；C项：贷款=70×0.7=49(万元)，5/12i，240n，49PV，OFV，PMT=-0.323， 0.3/0.323=0.928；D项：贷款=80×0.7=56(万元)，5/12i，240n，56PV，OFV， PMT=-0.37，0.35/0.37=0.945。因此，D项的贷款保障比率最高。
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