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假设利率均为5%,年限均为20年,贷款成数均为七成,则下列贷款保障比率最高的是( )。
假设利率均为5%,年限均为20年,贷款成数均为七成,则下列贷款保障比率最高的是( )。
admin
2009-10-26
42
问题
假设利率均为5%,年限均为20年,贷款成数均为七成,则下列贷款保障比率最高的是( )。
选项
A、购房50万元,月租金收入2000元
B、购房60万元,月租金收入2500元
C、购房70万元,月租金收入3000元
D、购房80万元,月租金收入3500元
答案
D
解析
根据贷款保障比率=月租金收入/月本利摊还额,可得:A项:贷款=50×0.7 =35(万元),5/12/,240n,35PV,OFV,PMT=-0.231,0.2/0.231=0.866;B项:贷款=60×0.7=42万元,5/12i,240n,42PV,OFV,PMT=-0.277,0.25/0.277= 0.903;C项:贷款=70×0.7=49(万元),5/12i,240n,49PV,OFV,PMT=-0.323, 0.3/0.323=0.928;D项:贷款=80×0.7=56(万元),5/12i,240n,56PV,OFV, PMT=-0.37,0.35/0.37=0.945。因此,D项的贷款保障比率最高。
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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